桂林买房|2024年房价低吗？哪些楼盘销量比较高？-凯发平台

对于很多想在桂林安居的年轻人而言，桂林的房价可以说是大家日常生活中时刻关注的一个信息。那么2024年桂林的房价到底怎么样呢？本文这就为您简单介绍一下。目前，桂林5月新房均价6333元/㎡、环比上月持平，而桂林各区的楼盘价格分别为临桂新区5月新房均价5157元/㎡、环比上月持平。七星区5月新房均价9314元/㎡、环比上月持平。八里街5月新房均价5100元/㎡、环比上月持平。叠彩区5月新房均价6950元/㎡、环比上月持平。秀峰区5月新房均价14666元/㎡、环比上月持平。灵川县5月新房均价4933元/㎡、环比上月持平。象山区5月新房均价7199元/㎡、环比上月持平。雁山区5月新房均价5000元/㎡、环比上月持平。阳朔县5月新房均价8500元/㎡、环比上月持平。全州县5月新房均价4900元/㎡、环比上月持平。兴安县5月新房均价5000元/㎡、环比上月持平。永福县5月新房均价5000元/㎡、环比上月持平。平乐县5月新房均价7500元/㎡、环比上月持平。对于这样的行情，不少朋友估计还是觉得贵，这其实很正常，因为相较于其他东西，房子确实称得上是最“奢侈”的一件商品，但仅就房产市场而言，桂林房价和同等经济规模的其他地区比起来，那还算是比较合理的。

以上是对桂林房价情况的一个概述，估计跟大家预测的是差不多的，毕竟房价这个问题几乎每月都会上热搜，很难让人不去关注。但是需要注意，在桂林买房，房价只是一方面，楼盘详情更得了解，不然就容易影响日后的生活，目前，桂林在售楼盘数是171个，待售楼盘数是15个，这些楼盘也是各有特色，比如低首付、江景房、教育地产、品牌房企、小户型、成熟配套、大型社区、准现房，大家可以根据自身的需要自行的进行选择。其中，有些项目的特色在于性价比高，比方碧桂园剑桥郡、桂林顺祥郡、盛丰城市印象、彰泰春天里、兴进榕湖公馆、裕盛山水尚境、、、、、、、桂林山水湾、、，这几个项目总的来说，价格优惠，而且宜居度高，对于第一次买房的人来说是较为不错的选择。

桂林楼市的蓬勃发展给购房者提供了很多选择，而在2024年的购房决策中，购房者要根据个人的需求和预算，选择适合自己的桂林住宅新房。同时，要关注桂林新楼盘的最新动态和桂林新房价格的走势，做出明智的购房决策。通过审慎选择和合理规划，实现桂林新房的顺利购买，为自己和家人创造一个舒适宜居的生活环境。

临桂新区-
碧桂园剑桥郡
楼盘价格：4800元/㎡
在售户型：100-227㎡3-5居
最新动态：
项目简介：项目位于桂林市临桂区域人民路与新龙录交汇处，属于临桂新区和临桂主城区交界处，居城市交通，享一城双中心繁华生活。项目周边拥有醇熟的生活配套，科、教、文、卫、衣食住行配套一应俱全，十生活圈可满足所有日常生活需求。

七星区-
桂林顺祥郡
最新动态：
项目简介：2020年顺祥和金刚公司强强联合入驻桂林中心城区，选择的就是高端的“顺祥郡”系产品线，足以证明顺祥集团要在湖湘地区开疆拓土、深耕发展的决心。“顺祥郡”产品是顺祥集团做的高端系列，因为它的诞生是集合了顺祥几十万业主的居住体验，在原有的产品系上进行改善和升级，它在选址、产品、资源上都代表着竖向顺祥集团最严苛的标准，以便呈现给桂林人民最有品质的家。 顺祥郡坐落于桂林七星区七星公园畔，占据中心景观资源及生活配套资源 ，项目总占地约25亩，总建筑面积约21000㎡，项目容积率低至1.3，绿化率高达30%以上，小区由少量低密度景观洋房及12栋叠墅组成。 顺祥郡是顺祥集团，品牌战略升级的全新匠作城市公园别墅，在项目选址、建筑、品质等方面都有严苛的标准，新中式建筑精髓，园林充分运用中式的框影对景手法，别致典雅，无论是建筑设计还是园林景观都是一流，全新城市公园别墅居住样本，中式国风大宅，顺祥郡只为挑剔的购房者量身打造！众所周知“建筑是凝固的艺术”，“新国风”建筑外立面素雅、简约、精致，符合桂林城市文化底蕴；建筑顶部采用深咖色格栅和檐口等传统中式建筑造型，展现古朴的视觉美感，突显了新中式国风大宅的宏伟庄重与尊贵大气，让您居家更具身份感。采用中魂西技的设计手法，集自然、美学、居住、文化于一体，使得现代与传统浑然天成。营造出“精、雅、尊”的品质意境，为桂林敬献一座国风城市公园宅邸。园林风格方面、特别值得一提的是我们顺祥郡系列产品的的园林打造。项目的园林设计承袭中国传统造园精髓，中式园林，用简洁风雅与巧妙精致，展示绵延千年的东方美学精髓，让居者推窗即揽中华千年璀璨文明，彰显中国文化自信，打造城市之中的自然氧吧，让回家的每一步都成为风景。让您和亲友的归家充满仪式感和尊贵感，更为您和家人的提供全方位、全龄段、全天候的互动空间，让生活回归健康和陪伴。如果说建筑是一种文明，那么园林就是一种文化。在建筑的大环境下，园林所诞生的环境，是一种人文精神的缩影，也是千百年来东方园林的精髓。唐诗、宋词、元曲，缩千里江山于顺祥郡这方寸间，一沙一石，一花一木、更是一种温文尔雅的精神境界，以“留白韵味、曲径通幽、移步异景”东方文化特有的审美哲学，每一处，向人们展示着中华五千年文化的精妙与深邃。营诗情画韵，造文雅风尚，人意天成、景致如画。让人们在自然中品味开阔简淡、宁静疏朗的桃源之美。

八里街-
盛丰城市印象
楼盘价格：5200元/㎡
在售户型：54-143㎡1-4居
项目简介：盛丰·城市印象位于八里街八里一路南侧，紧邻叠彩区，享受双区核心优势资源，周边教育、医疗、商业、交通等配套十分完善。项目总建面4.5万㎡，仅289户房源。 3栋6~32层住宅及部分沿街底商组成，小区采用楼宇智能人脸识别门禁系统、高科技入户指纹门锁、智能车辆识别系统、360度无死角高清监控等多种智能化高科技设备。

叠彩区-
彰泰春天里
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：98-145㎡3-5居
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项目简介：春天里是彰泰集团继彰泰·春天后以28载匠心打造的升级版盛唐风格高端项目。项目将承春天之誉，寻大唐文化，秉盛唐精神，精心考量当代桂林人的生活需求，以汉唐建筑的尊崇元素，塑造名门世家人居范本。 项目地处叠彩万达、北极广场（沃尔玛）、十字街三大商圈交汇处，享约8000m黄金景观岸线；叠彩实验学校、清风实验学校、桂林市希望小学、拱极小学等教育配套；桂林市医学院附属医院、桂林市妇女儿童医院、桂林市第二人民医院、桂林市社会福利医院、桂林叠彩妇科医院、桂林中医院分院（即将新建）富的生活配套许业主一个便捷多彩的生活。

秀峰区-
兴进榕湖公馆
楼盘价格：20000元/㎡
在售户型：68-125㎡2-3居
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项目简介：兴进榕湖公馆位于拥有千年历史文脉积淀的城央榕湖之畔，原桂林师范高等专科学校信义校区旧址。项目占地约53亩，建筑面积约81673.78㎡，容积率仅1.7，绿化率≥25%，整体为一期开发。是桂林市内稀缺低容低密的一线湖景官邸住宅，是兴进集团潜心24载打造的公馆系峰藏新作。项目毗邻拥有“国宾馆”之称的榕湖饭店，享两江四湖核心景观带，与白公馆、古南门、五美堂相去不远，周边市政单位环伺而立，百年学校榕湖小学近在咫尺，千百年来桂林的影响力从未离开这里，是一城贵胄、顶流高端人群传世家宅所在。 作为桂林首个宋式风格官邸宅，榕湖公馆承继传统雅致的宋式人文意趣，结合不同场景空间，将景融于府，打造中国传统的“五进”归家礼序，展现门风家序，礼敬名门尊荣之礼。

灵川县-
裕盛山水尚境
楼盘价格：4250元/㎡
在售户型：89-126㎡3-4居
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项目简介：我们的园林是遵循依水而建的景观最大化原则，背山面水，精心布局，所有首层全架空设计，超万㎡的大围合中庭园林，道光河活水引入园林景观每一个细节都彰显着精益求精的追求，对现代生活价值的精雕细刻。

象山区-

楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：88-226㎡2-4居
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项目简介：润鸿水尚位于桂林市象山区凯风路与茶店路的交汇处，直通桂林市中山路段和其他城区，是万福路东西延长线，多路公交线路即将落站项目地址，包括5路、12路、96路、97路、98路，且桂林二环线路业以形成，凯风路连通城南6线及桂梧高速，润鸿水尚地处城南门户，交通要塞。润鸿水尚规划占地面积300多亩，总建筑面积约40万平方米，开发周期为3期，总户数3000多户，停车位1900多个，容积率为1.75，绿化率37.5%，主力户型有叠加别墅、三房二厅，二房二厅。周边配套有凯风路小学、大风山一小、桂林第十一中学、桂林空军高炮学院、桂林旅游职业中专学校、桂林城市建设学校、桂林雁山大学园区内的桂林工学院新校、广西师范大学新校、漓江学院新校、桂林旅专新校、大家具批发城、金地球农机汽配大市场、大风山农贸市场、红太阳家私城、桂林国际旅游商品批发城、桂林工商银行、桂林农业银行、农村信作合作社、桂林邮政储蓄所、桂林长虹医院、桂林长虹加油站。润鸿水尚由北京地区投资商北京住总、北京润丰两大品牌联手开发，由英国阿特金斯国际大师倾力设计，中心大湖面景观营造，自然溪流活水补给，叠加别墅、小高层合，收藏世纪风化于一城，是2008年桂林城南区推出最大规模的现代风尚湖景住宅。润鸿水尚叠台庭院设计丰富多变的“五台”（阳台、露台、天台、退台、挑台）处理手法，争取了的通风采光，并成为优化丰富里面设计的依据，突破了传统住宅呆板的里面设计手法，赠送更大的使用空间。半地下节能阳光车库利用地形高差，形成半地下自然通风采光车库。户型丰富，居住舒适性强项目户型丰富，有200种，可供选择多，全部采用南北对流设计，并采用了一梯两户甚至一梯一户的设计，保证了业主居住的高舒适度。16度季风设计根据桂林季风特点，在建筑规划设计时采用独特的16度季风设计，将所有楼体向东或向西偏16度以内，利于季风的导入，保证室内空间常年拥有足够的自然风，对健康人居大有裨益。多变空间，全区供暖系统6米超宽阳台、6米超高客厅、两房变三房的多空间利用，使业主尽可能享受到更多的空间。整个社区采用了供暖系统，创桂林保暖社区。

雁山区-

楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：39-231㎡1-4居
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项目简介：雁山观云小镇位于雁山区玉圭园大酒店东侧，紧邻桂林绕城高速公路，交通十分便捷，项目总占地面积120万方，规划中建筑面积170万方。产品类型有7层电梯洋房11、13层小高层及叠拼别墅和商业。目前在建洋房共51栋946户，叠拼别墅共39栋580户。共5个户型，分别是39平米（一房）、80平米（两房）、113平米（三房）、138平米（四房）和161平米（四房），一楼赠送花园，顶楼赠送冒顶；另外还有电梯叠墅产品：上叠225平米（四房）、下叠231平米（四房） ，总层数4层。 项目采用新中式建筑风格，传统建筑精髓与现代设计元素相结合，沉稳庄重；外墙使用的是真石漆，更好的模拟石材逼真的效果，一体成型，抗酸耐腐蚀。竖直采用挺拔的线条，突出其品质感。 项目建筑布局南低北高（南边为7层，北边为11、13层），鸟瞰整个项目，建筑分布错落有致，超大楼间距，不仅可以达到很好的采光效果，同时也为营造级景观创造条件。 园区内我们围水造景，网红游泳池贯穿园区之内，打造独特的水系景观。又汲取苏州古典园林风格精心设计了公共园林和私家小院，让您体验王府世家“五进归家”的礼序精神，门第大户的尊贵与大气。 小区物业我们全委中国物业排行第二的绿城物业作为我们小区的物业管理公司，绿城物业是中国的十强物业，排名第二，仅次于万科物业，物业费2.1/平/月，一期地上车位免费使用。

荔浦市-

楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：109-143㎡3-4居
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项目简介：荔浦碧桂园悦江项目位于荔浦市滨江北路与南环路交汇处，总建筑面积12476㎡，规划总户数1454户，为33-34层高层建筑住宅，绿化率30%，容积率3.5。

阳朔县-

楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：73-115㎡3-4居
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项目简介：阳朔壹号院是人和集团在阳朔新区缔造的新中式建筑风格的高端住宅，在地理区位上前有遇龙河支流水系环绕，后有群山紧靠，未来将拥享新区大型滨水景观公园，周边优教环伺。 项目以中国山水院子的规划理念，匠造建面约75-115㎡府院洋房，高拓展户型扩宽生活更多想象空间，并根据北宋著名画家王希孟的《千里江山图》设计四大景观空间，同时引入王府设计，打造五进院落，融山水建筑于一体，为阳朔居民打造一个隐逸静谧的东方雅境。

全州县-

楼盘价格：4300元/㎡
在售户型：119-146㎡3-4居
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项目简介：文源学府位于全州县全州新城核心位置——湘源大道与育才路交汇处。项目东面紧邻湘江，南面是中心幼儿园，文源完小，西面沿桂黄北路可直上高速，北面是桂北初中。项目所处位置将成为全州的政治、经济、文化、体育的核心城区，其地理位置极其优越，交通十分便利，周边配套十分完善，已交付使用以及建设中的的政府大楼、新法院、公安办公大楼、中医院、四馆一中心、全州高中、三中、城北完小、市民广场、湘源文化公园、镇湘塔公园以及大型商业区等等一应俱全，让您的居家生活十分便利。 文源学府总占地85.43亩，总建筑面积22万平方米，总投资近5亿元，在全州也属于一流的规模。项目分三期开发，一期占地43.17亩，总建筑面积近10万平方米，绿化率高达36%，居住户数达1198多户。小区首创一梯两户，南北通透户型设计，有三房、四房，面积从117㎡到145㎡的各种户型都有。由18栋小高层、高层住宅以及少量商铺组成，开创全州历史上纯一梯两户电梯房，高品质花园式住宅小区之先河。户型设计紧凑实用，格局周正。所有的规划和设计都充分展示了现代人追求健康、环保与高品质的新生活理念 小区配套设施：小区采用了三重绿化即：宅前绿化、组团绿化和社区绿化。并依据自然地势起伏打造出近万平米的大型中央园林，各种名贵植物散布在小区的每个角落，当您和家人在园区里面休闲散步的时候，从任何角度看都是满目的翠绿，您就是每天“生活在公园里”。 园林内更设置儿童游乐区，提高孩子的活动兴趣；还有以运动、健身、休闲活动为主题的休闲养身区，漫步小径，健身器械分布于园林中，营造出浓浓的健康养身气氛。1000平米的中心园林，配置了游泳池、篮球场、羽毛球场、室外健身场地、休闲凉亭等，呈现一场奢美的景观盛宴。高品质的居家环境，充分体现您荣耀、尊贵的身份与地位。

兴安县-

楼盘价格：5200元/㎡
在售户型：117-218㎡3-5居
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项目简介：千亿房企碧桂园，汇聚全球视野，26年匠心精工筑城经验，城启兴安，打造世界城市样板。学府旁，新城智慧豪宅，兴安碧桂园，给您一个五星级的家。

永福县-
桂林山水湾
楼盘价格：4500元/㎡
在售户型：66-68㎡2-2居
项目简介：项目位于永福城南新区，茅江，洛清江，西江三江汇流处。与城市主干道一江之隔，以茅江大桥贯通，交通十分便利。 项目紧临彩调剧院，彩调又称调子、彩调剧，彩灯，哪嗬嗨等，是广西地方传统戏剧，所用曲调都是民歌，山歌和小调包含着当地的风俗习惯，人文 精神等，是八桂文化的重要载体。是国家级非物质文化遗产之一， 南面背靠历史悠久的文明塔，建于明代，塔高七层，庇护着这方水土不知道古人怎么知道这是一丘好地，你看现代文明科学的高铁也从那塔脚通过，文明塔与凤山公园状元伺，遥相呼应，福寿文化的根基所在顾且一江之隔 ，就是富涵城市底蕴的凤山公园， 是永福的天然氧吧、森林公园、福寿文化的根基所在。最著名的就是大“福”石，静静的坐落在山顶向世人诉说北宋武状元李珙“掌书福字”的故事，为一楷书大“福”掌书石刻，红石为体，该书写奇特，每画收笔处均有五个指痕，给人以无限遐想。永福县也是因此福字而得名的。参加第五届福寿节的马尔代夫天驻大使啊哈迈德。拉蒂夫60岁人惊叹不已，他说在凤山之巅与老人一起祈福，他觉得自己也变年轻了，下次他还要来到永福，登上凤山摸福，祈福。有空大家可以登上凤山揽福，摸福，祈福。 凤山西面有政府五大班子和医院以及小学，北面是汽车站和咱们的福寿文化广场，吃过晚饭您可以沿着江，渡过桥来到广场，伴着微风感受永福当地人的生活，与阿爷阿奶探索着长寿的秘诀。 凤山东面就是中心市场、妇幼保健院、实验中学等城市配套，本项目交通便捷，周边配套十分成熟，一江两隔便是充实、安乐的小镇生活。 南靠文明塔，坐拥洛清江，山在后有靠山，水在前有远见，这样的城市是很少见的，比如加拿大的温哥华，所以温哥华的房价比房价排第二的多伦多城市要高出一倍。咱们项目无论居住还是投资都是您不二的选择。 咱们永福领秀城总占地1930亩，分六期开发，广西智能供暖项目。 依托永福山、水、林之美和人文，以旅居康氧为重点，健康长寿为主题，构建医养服务体系，护理服务体系和生活服务体系。通过科学化与引进医、康、养等先进技术，打造医、康、养 、健、智、学六位一体的旅游康养小镇。整个项目分为养老养生居住区，养生功能配套区，综合性商业配套区，目前在售的是我们一期和二期，传承中式四合院的设计概念，引用苏州园林的设计风情，临江而建。总占地130亩，分为12栋开发，1/2/3/5/6/7栋的一楼以综合性商业配套为主打造品牌风情步行街，将引进万达影城、沃尔玛、哈根达斯等知名品牌，二楼以上以廊桥、天台相接，分为和买一层送两层的空中别墅和独栋天地楼；8/9和二期项目建于园林之上，以疗养休闲为主的养生居住区。楼体采用独特的u型设计达到户户通风和全面采光的目的，有50多的1 1的度假两房和

平乐县-

楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：105-143㎡3-5居
最新动态：
项目简介：平乐碧桂园是碧桂园集团在桂林市的第六个楼盘，位于平乐县南洲新区新政府对面，规划用地159亩，总建筑面积约35.4万平方米，规划建设115-220㎡花园洋房，50-160㎡旺铺。中国高尔夫园林大师梁国坤先生亲笔，打造平乐首座七重立体高尔夫园林，可享清新的负氧离子，让您在小区内生活舒适度无可比拟。我们项目社区容积率为3.0，是全城目前的低密度高端社区。加上科学合理的楼间距安排，使得每层每户都享有无敌景观，做到开窗是景，社区就是大花园！

龙胜县-

楼盘价格：4500元/㎡
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项目简介：龙脊学府位于龙胜“向南发展”重新布局的发展核心区，占地153亩，规划建筑面积达39万m²。地处龙胜县城门户位置，快速接驳桂三高速”，生活便利。依托发展区建设，项目近享优质教育、医疗、市政配套资源 龙脊学府作为龙胜目前建筑规模最大、自身配套齐全的高品质物业服务社区，由5个地块组成，包含4个住宅组团，1个星级酒店商业组团，产品涵盖住宅、别墅、酒店、商业等。首期开发地块，占地有16500m²，共6栋住宅，户型面积段在115m²至150m²的户型，户型多样，设计合理，使用率超高，是龙胜的优质项目。 作为溯禾置业在桂的项目，公司以先进的规划理念、高品质的建筑标准、舒适的园林景观、优质的物业服务，倾力筑就龙胜人居新高度的高品质社区。