揭秘|现在桂林房价还在涨吗？哪些楼盘销量比较高？-凯发平台

在桂林，不管是已经买了房的朋友还是没买房的人都或多或少的会关注一下桂林的房价信息，因为在桂林有房的朋友会担心自个的房子贬值，而没房的朋友则担心房价太高买不起，所以今天，本文就给大家透露一点桂林目前的房价信息。2024年，桂林10月新房均价6303元/㎡、环比上月上涨2%，各区的房价则为临桂新区10月新房均价4977元/㎡、环比上月持平。七星区10月新房均价9066元/㎡、环比上月持平。八里街10月新房均价4916元/㎡、环比上月持平。叠彩区10月新房均价8100元/㎡、环比上月持平。秀峰区10月新房均价13750元/㎡、环比上月持平。灵川县10月新房均价4507元/㎡、环比上月下降1%。象山区10月新房均价6399元/㎡、环比上月持平。雁山区10月新房均价5000元/㎡、环比上月持平。阳朔县10月新房均价9766元/㎡、环比上月持平。全州县10月新房均价4900元/㎡、环比上月持平。兴安县10月新房均价5000元/㎡、环比上月持平。永福县10月新房均价4700元/㎡、环比上月持平。平乐县10月新房均价7500元/㎡、环比上月持平，从上述信息可以看到，目前，桂林住宅新房的价格不算离谱，也不算便宜，房价趋势也比较稳定，现在想买房的话可以考虑一下。

如今，桂林新房市场还是相对比较活跃的，据了解，在临桂新区、七星区、八里街、叠彩区、秀峰区、灵川县、象山区、雁山区、荔浦市、阳朔县、全州县、兴安县、永福县、资源县、平乐县、恭城县、龙胜县、灌阳县全部范围内，最近开盘的就有叠彩区1个,如交投·和顺江畔，其中也不乏一些具有江景房、教育地产、品牌房企、小户型、成熟配套、大型社区、准现房特色的项目，在售楼盘里人气盘和良心盘众多。当然，对于一些不喜欢等待的购房者来说，关注一些已经交房的现房或即将交房的准现房可能是更好的选择，可以关注最近交房的项目比如秀峰区2个,如凤凰来栖、叠彩区1个,如福龙院、临桂新区1个,如嘉宝文华苑、灵川县2个,如裕盛山水尚境、象山区1个,如绿涛悦江湾。目前比较推荐的项目是、交投·彰泰漓东新城、顺祥天骄、福龙院、绿涛·悦景台、、明珠小区、雁山·观云小镇、、、晨天·景秀江山、、、、、溯禾龙脊学府、，这几个在对应区域都是当季热销楼盘。

桂林的楼市一直以来都备受关注，11月正是各大楼盘相继推出的重要时期。而购房者在选择桂林楼盘时，不仅要关注新楼盘的最新动态和销售情况，还要综合考虑地理位置、交通便利性、配套设施等因素，选择适合自己的楼盘。

临桂新区-

楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：57-107㎡1-3居
最新动态：
项目简介：新城投资·翻山和院位于桂林市临桂区中央公园南侧人和路与洋田路交汇处，由桂林新城投资集团有限公司开发建设。 桂林新城投资集团有限公司是由桂林市政府批准成立的国有独资百亿级国有企业，以临桂区开发建设为主导，承担临桂区城市基础设施建设及市政府共用事业项目的融资、投资、建设及一级土地整理。 开发项目——新城国奥小区、新城国奥花园、翻山和院； 承建项目——创业大厦； 投资项目——中央公园、一院两馆、宏谋大酒店； 合作项目——新城宝贤小学、水一坊； 承建临桂新区30条道路、23座桥梁等。

七星区-
交投·彰泰漓东新城
楼盘价格：5999元/㎡
在售户型：97-137㎡3-4居
最新动态：
项目简介：交投地产与彰泰集团强强联手，择址高新七星区。项目邻近万达广场、彰泰·天街等，紧连城市黄金主干道，享有纵横交叉的交通网络；教育资源优厚，广西师大二附、桂林第十八中学、任远中学、育才小学分校及规划的漓东小学等林立在侧；项目旁有规划建设中总面积约7000亩的岳山公园和湖塘公园，连通漓江景观带；项目占地面积约126亩，整体围绕“打造依托桂林山水的城市公园“核心理念，构筑全龄宜居的社区空间，打造低密低层的舒适栖居，新亚洲风格的景区园林，编织可游、可玩、可赏的立体景观空间，从传统中抽离形成的度假式居住体验，满足业主各种餐饮、购物、娱乐、生活需求，重构城市理想生活。

八里街-
顺祥天骄
楼盘价格：5888元/㎡
在售户型：66-128㎡2-5居
最新动态：
项目简介：顺祥天骄由灵川龙头房企桂林顺祥投资集团有限公司投资兴建，国家房地产开发二级资质，集10余年开发经验大成，齐聚了国内大师团队，分别由两获全国工程质量优秀奖项的广西区三建施工，由曾打造南深圳星河湾的棕榈园林集团进行园林打造，中航物业担纲顾问，顺祥物业公司进行物业管理。 顺祥天骄以工匠精神创新打造“唐宋元明清”园林，取各个朝代经典的园林元素，自家窗台便可纵览中华五千年璀璨文明。融合绘画、书法、诗歌、工艺诸多因素，或堆山叠石、或曲径通幽，布置观赏、居住、品茗、宴游、小憩之场所。花、石、水、亭、桥等各景致争奇斗艳，隐然如画，湖光山色，江南意趣，尽显风范。项目创新规划超宽楼间距，带来极其珍贵的近300米超长景观线，收揽360度四季风景，雍容尺度，视界无限。 顺祥集团已形成从选址、建设、营销、凯发平台的售后服务一条龙成熟的运作模式，旗下开发项目有顺祥南洲1号、丰水楼、顺祥城、聚龙欣城、八里街1号公馆(维也纳酒店)、北城1号(彰泰合作)等开发项目，屡次获得“安全文明标准化施工单位”等殊荣，给业主强大可靠的品质保证。

叠彩区-
福龙院
在售户型：104-104㎡3-3居
项目简介：福龙院占地约7.2亩，总建筑面积10925万平米总，项目规划建设了两栋5~6层的低密度洋房，项目总工60套，其中12套顶层住宅带阁楼，2套底层住宅带花园，项目采用人车分流的设计标准，车位配比为1:1。

秀峰区-
绿涛·悦景台
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：94-118㎡3-4居
项目简介：1、商业配套 东莲市场场约50m、琴潭文化广场约300m(规划)，华润万象城约500m、青禾美邦约700米、联达商业广场约1.7 ㎞、微笑堂商厦约3.5㎞ 2、教育配套 报批12班幼儿园（规划）、龙泉小学600m（规划）、琴潭实验学校700m、桂林市翠竹小学1km、中隐小学1.5km、第十七中学2km 3、交通配套 距阳江路约20m，距机场路约200m；距东莲公交站250m，琴潭客运站约680m、桂林站约2km，距离桂林两江国际机场26公里。公交路线：1路、81路、85路、88路、临桂109路、临桂111路 4、景观配套 千亩荷塘湿地公园800m（规划）、广西桂林国家森林公园1.6km、桂林塔1km、桂林园林植物园1.3km、荷韵体育生态公园1.6km、西山公园2.7km、南溪山公园2.5km 5、医院配套 3公里范围5家三甲医院，第二人民医院约1.8km、第三人民医院约1.8km、南溪山医院约2.9km、桂林中医院3km、第924医院约3km

灵川县-

楼盘价格：5300元/㎡
在售户型：110-150㎡3-5居
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项目简介：金柯御城位于上漓江西岸八里街八里五路尾，江上御都二期工程，由4栋26层的电梯洋房围合而成的纯住宅生态小区，小区建筑为法式风格，均采用“品”字结构板式全南北通透设计，和风暖阳穿堂而过，每户形成270°超宽视野，户型方正实用，层高均为3米，两梯三户独门独户设计，最大限度的保障住户的私密尊贵，本小区全地下停车场设计，实行人车分流，小区南、北边均为别墅无限楼间距，蓝洲岛生态区四季繁华尽收眼底，漓江美景一览无余，是居家养老的美宅。

象山区-
明珠小区
在售户型：121-135㎡3-3居
项目简介：明珠小区位于环城西一路33号

雁山区-
雁山·观云小镇
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：39-231㎡1-4居
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项目简介：雁山观云小镇位于雁山区玉圭园大酒店东侧，紧邻桂林绕城高速公路，交通十分便捷，项目总占地面积120万方，规划中建筑面积170万方。产品类型有7层电梯洋房11、13层小高层及叠拼别墅和商业。目前在建洋房共51栋946户，叠拼别墅共39栋580户。共5个户型，分别是39平米（一房）、80平米（两房）、113平米（三房）、138平米（四房）和161平米（四房），一楼赠送花园，顶楼赠送冒顶；另外还有电梯叠墅产品：上叠225平米（四房）、下叠231平米（四房） ，总层数4层。 项目采用新中式建筑风格，传统建筑精髓与现代设计元素相结合，沉稳庄重；外墙使用的是真石漆，更好的模拟石材逼真的效果，一体成型，抗酸耐腐蚀。竖直采用挺拔的线条，突出其品质感。 项目建筑布局南低北高（南边为7层，北边为11、13层），鸟瞰整个项目，建筑分布错落有致，超大楼间距，不仅可以达到很好的采光效果，同时也为营造级景观创造条件。 园区内我们围水造景，网红游泳池贯穿园区之内，打造独特的水系景观。又汲取苏州古典园林风格精心设计了公共园林和私家小院，让您体验王府世家“五进归家”的礼序精神，门第大户的尊贵与大气。 小区物业我们全委中国物业排行第二的绿城物业作为我们小区的物业管理公司，绿城物业是中国的十强物业，排名第二，仅次于万科物业，物业费2.1/平/月，一期地上车位免费使用。

荔浦市-

楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：109-143㎡3-4居
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项目简介：荔浦碧桂园悦江项目位于荔浦市滨江北路与南环路交汇处，总建筑面积12476㎡，规划总户数1454户，为33-34层高层建筑住宅，绿化率30%，容积率3.5。

阳朔县-

楼盘价格：7800元/㎡
在售户型：45-165㎡1-6居
最新动态：
项目简介：彰泰阳朔十里春风处于文化悠久的阳朔古城新区，为迎合本地特色文化，是一个纯住宅高端高品质项目，打造彰泰匠心精奢产品系列——阳朔中式特色山水意境住区。

全州县-
晨天·景秀江山
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：116-151㎡3-5居
项目简介：晨天·景秀江山楼盘位于桂林全州县湘源大道与鸿福路交汇处168号，由广西晨天置业投资有限公司精心打造，项目处在待售中，最新参考价格为5000元/平方米（晨天·景秀江山目前接受预约，户型为1#建面约118.12㎡，2#建面约151.14㎡，3#建面约143.12㎡住宅产品；预计2023年10月1日开盘，欢迎莅临品鉴。）

兴安县-

楼盘价格：5200元/㎡
在售户型：117-218㎡3-5居
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项目简介：千亿房企碧桂园，汇聚全球视野，26年匠心精工筑城经验，城启兴安，打造世界城市样板。学府旁，新城智慧豪宅，兴安碧桂园，给您一个五星级的家。

永福县-

楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：127-220㎡4-5居
最新动态：
项目简介：永福碧桂园系千亿房企碧桂园斥巨资在永福打造的一线江景大盘，也是一座的智慧生态大城，与永福“福寿文化”不谋而合，必将永福品质生活的标杆。择址城南，位于永福城南新区茅江大桥东滨路，是城市发展核心区。整个一期占地近7万㎡，总建筑面积约24万㎡，规划有高层、洋房，采用一线城市豪宅的布局结构，打造一字型纯板式设计的纯板式豪宅，形成270度采光，南北通透对流；园林采用堆坡造林的技术，打造七重立体高尔夫园林及私家专属空中花园，使园区一步一景，步步悦心；小区采用人车分流设计，保证地面行人的安全，也留出更多的活动空间；配备智能门禁系统、科技家居安防系统、电子巡更系统等等，致力于为每位业主打造智能生活；规划无边际园林泳池、童梦乐园，满足一家大小的运动需求；凤凰优先、风情商业街等让业主在家门口享受一站式购物生活；铂金海归管家式物业服务，实现一楼一管家概念，24为业主提供贴心专业的服务。

资源县-

楼盘价格：4800元/㎡
在售户型：105-137㎡3-5居
项目简介：资源碧桂园楼盘位于桂林资源县资源镇湘桂路农业局旁，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（资源碧桂园）楼盘价值评分为8.2分。

平乐县-

楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：105-143㎡3-5居
最新动态：
项目简介：平乐碧桂园是碧桂园集团在桂林市的第六个楼盘，位于平乐县南洲新区新政府对面，规划用地159亩，总建筑面积约35.4万平方米，规划建设115-220㎡花园洋房，50-160㎡旺铺。中国高尔夫园林大师梁国坤先生亲笔，打造平乐首座七重立体高尔夫园林，可享清新的负氧离子，让您在小区内生活舒适度无可比拟。我们项目社区容积率为3.0，是全城目前的低密度高端社区。加上科学合理的楼间距安排，使得每层每户都享有无敌景观，做到开窗是景，社区就是大花园！

龙胜县-
溯禾龙脊学府
楼盘价格：4500元/㎡
最新动态：
项目简介：龙脊学府位于龙胜“向南发展”重新布局的发展核心区，占地153亩，规划建筑面积达39万m²。地处龙胜县城门户位置，快速接驳桂三高速”，生活便利。依托发展区建设，项目近享优质教育、医疗、市政配套资源 龙脊学府作为龙胜目前建筑规模最大、自身配套齐全的高品质物业服务社区，由5个地块组成，包含4个住宅组团，1个星级酒店商业组团，产品涵盖住宅、别墅、酒店、商业等。首期开发地块，占地有16500m²，共6栋住宅，户型面积段在115m²至150m²的户型，户型多样，设计合理，使用率超高，是龙胜的优质项目。 作为溯禾置业在桂的项目，公司以先进的规划理念、高品质的建筑标准、舒适的园林景观、优质的物业服务，倾力筑就龙胜人居新高度的高品质社区。

灌阳县-

项目简介：暂无信息