2025年买房|桂林各区房价多少钱一平方？哪些楼盘销量比较高？-凯发平台

不管是在桂林，还是在其他地方买房，最新房价永远是我们最需要关注的问题，因为房子的价格动则相差十几万，而桂林房价，即便是同一个区域内，不同楼盘的价格也可能会有很大的差距。目前，桂林1月新房均价6470元/㎡、环比上月持平，这个水平不算高也不算低，但对于不少人来说还是难以接受的价位，当然。这只是桂林的平均房价，实际上，桂林楼市的楼盘价格范围还是广的，大致在3000-4000、4000-5000、5000-6000、6000以上这些区间，选择面比较多，不过还是需要结合自己的需求来考虑。

如今桂林新房市场中可选择性还是非常大的，良心盘有很多，大家不仅可以通过临桂新区、七星区、八里街、叠彩区、秀峰区、灵川县、象山区、雁山区、荔浦市、阳朔县、全州县、兴安县、永福县、资源县、平乐县、恭城县、龙胜县、灌阳县等区域选择，也可以用江景房、教育地产、品牌房企、小户型、成熟配套、大型社区、准现房等特色来筛选项目，除此之外，还有最简单的通过楼盘价格选择项目。目前最值得一看的楼盘包括桂林和睦家、彰泰联发沁园春、顺祥天骄、信和信原乡墅、兴进榕湖公馆、顺祥源居、鑫磊漓江湾、交投地产·兴进漓江悦府、荔浦碧桂园悦江、凤凰山水尚境、晨天·景秀江山、汇金万象新城、永福碧桂园、资源碧桂园、华城金尊府、溯禾龙脊学府、恭城油茶小镇这几个楼盘，2月的楼盘价格分别是6419.2857142857元/㎡。这几个楼盘能被推荐自然是离不开它们的极其优秀的品质，想买房的朋友真的有必要看看。

桂林楼盘市场热度不减，桂林和睦家、彰泰联发沁园春、顺祥天骄、信和信原乡墅、兴进榕湖公馆、顺祥源居、鑫磊漓江湾、交投地产·兴进漓江悦府、荔浦碧桂园悦江、凤凰山水尚境、晨天·景秀江山、汇金万象新城、永福碧桂园、资源碧桂园、华城金尊府、溯禾龙脊学府、恭城油茶小镇等优秀楼盘备受瞩目。无论您是首次置业还是再次购房，2025年是考虑购房的好时机，同时也是关注桂林新楼盘的时机。建议购房者在购房前仔细研究桂林新楼盘的特点，并根据个人需求和预算选择最适合自己的桂林住宅新房。

临桂新区-
桂林和睦家
楼盘价格：5800元/㎡
在售户型：35-117㎡1-3居
最新动态：
项目简介：桂林和睦家商住区占地158亩，建筑面积53万平方米，其中养生住宅、度假公寓总户数3500余户、四星级酒店10000m²、幼儿园2600m²、商业、办公30000m²等为一体的现代化高档次综合性商住项目。 项目内打造幼儿园、小学、初中12年一站式学府仕佳学校。小区业主的适龄学子均可优先报名学校，学费按正常学费的8.5折优惠收取。小区业主，凡符合深科技（华为）招工条件的优先聘用。

七星区-
彰泰联发沁园春
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：108-165㎡3-4居
项目简介：彰泰联发沁园春楼盘位于桂林七星区穿山东路（彰泰兰乔圣菲旁），由桂林安君房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（彰泰联发沁园春）楼盘价值评分为9.2分。

八里街-
顺祥天骄
楼盘价格：5888元/㎡
在售户型：66-128㎡2-5居
最新动态：
项目简介：顺祥天骄由灵川龙头房企桂林顺祥投资集团有限公司投资兴建，国家房地产开发二级资质，集10余年开发经验大成，齐聚了国内大师团队，分别由两获全国工程质量优秀奖项的广西区三建施工，由曾打造南深圳星河湾的棕榈园林集团进行园林打造，中航物业担纲顾问，顺祥物业公司进行物业管理。 顺祥天骄以工匠精神创新打造“唐宋元明清”园林，取各个朝代经典的园林元素，自家窗台便可纵览中华五千年璀璨文明。融合绘画、书法、诗歌、工艺诸多因素，或堆山叠石、或曲径通幽，布置观赏、居住、品茗、宴游、小憩之场所。花、石、水、亭、桥等各景致争奇斗艳，隐然如画，湖光山色，江南意趣，尽显风范。项目创新规划超宽楼间距，带来极其珍贵的近300米超长景观线，收揽360度四季风景，雍容尺度，视界无限。 顺祥集团已形成从选址、建设、营销、凯发平台的售后服务一条龙成熟的运作模式，旗下开发项目有顺祥南洲1号、丰水楼、顺祥城、聚龙欣城、八里街1号公馆(维也纳酒店)、北城1号(彰泰合作)等开发项目，屡次获得“安全文明标准化施工单位”等殊荣，给业主强大可靠的品质保证。

叠彩区-
信和信原乡墅
楼盘价格：376万元/套
在售户型：172-305㎡1-7居
最新动态：
项目简介：信和信原乡墅是桂林双院墙新中式合院别墅，项目处于桂林市老城区秀峰区，位居桃花江景区与芦笛岩景区之间，与芦笛岩隔江相望。面临桃花江畔（且规划中为两江四湖二期延伸段），完全沿江而建，具有临江视野；马鞍山、扁山、庙山三山环绕，内部状元山、桃花山异峰突起，围合感强烈；内部平地、原生森林、浅丘等地貌兼备。 信和信原乡墅总建筑面积6.9万平方米，全部为双院墙精品美墅，每幢别墅均有两幢建筑构成,拥有外院、内院、内中庭三重递进空间，现主推173-282平米多种双墙门合院别墅户型，每户另赠送标准层高的地下层、外院、中庭院、后花园、挂架露台花园及两个车库，每户赠送面积高达180-400平米。

秀峰区-
兴进榕湖公馆
楼盘价格：19000元/㎡
在售户型：68-143㎡2-4居
最新动态：
项目简介：兴进榕湖公馆位于拥有千年历史文脉积淀的城央榕湖之畔，原桂林师范高等专科学校信义校区旧址。项目占地约53亩，建筑面积约81673.78㎡，容积率仅1.7，绿化率≥25%，整体为一期开发。是桂林市内稀缺低容低密的一线湖景官邸住宅，是兴进集团潜心24载打造的公馆系峰藏新作。项目毗邻拥有“国宾馆”之称的榕湖饭店，享两江四湖核心景观带，与白公馆、古南门、五美堂相去不远，周边市政单位环伺而立，百年学校榕湖小学近在咫尺，千百年来桂林的影响力从未离开这里，是一城贵胄、顶流高端人群传世家宅所在。 作为桂林首个宋式风格官邸宅，榕湖公馆承继传统雅致的宋式人文意趣，结合不同场景空间，将景融于府，打造中国传统的“五进”归家礼序，展现门风家序，礼敬名门尊荣之礼。

灵川县-
顺祥源居
楼盘价格：4666元/㎡
在售户型：52-125㎡1-4居
项目简介：顺祥源居楼盘位于桂林灵川滨江北路与滨江东路交汇处（甘棠江公园旁），由桂林甘棠江酒店投资发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为4666元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（顺祥源居）楼盘价值评分为8.7分。

象山区-
鑫磊漓江湾
楼盘价格：6300元/㎡
在售户型：130-139㎡3-3居
最新动态：
项目简介：坤龙漓江湾小区占地37亩，建筑面积约51500平方米，共14栋楼，一期推出一梯一户，一梯两户亲地建筑，部分房源可直观漓江、塔山，居于此幽静而不喧闹。绿化率达34.5%，面积约15000㎡的中式园林，将打造的社区。园林景观以中式园林为主，按照5重园林标准，原生绿化构筑园区多重生态景观，不露人工修饰痕迹，理水讲求曲折有致，功能上讲求“可望、可行、可游、可居”，以人为本。人性化的建筑与景致融合，回归悠闲自然的生活。不仅仅是一座社区，更是一种生活理念！

雁山区-
交投地产·兴进漓江悦府
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：89-143㎡3-4居
最新动态：
项目简介：交投地产·兴进漓江悦府项目规划总占地面积约112亩，建筑面积约20万㎡， 规划产品面积段为89-142㎡，共1318户，主体建筑设计为一梯两户和一梯四户，进深短，南北通透的格局。 项目采用新中式建筑风格，在沿袭中国传统建筑精粹的同时，更注重对现代生活价值的精雕细刻。规划建筑设计排布师法自然，沿漓江而建，确保漓江观景价值最大化利用的规划设计，对楼栋的排布经过多轮的视线、景观、日照等模型搭建和分析，实现通风采观化，观景化。 园林规划与建筑风格融合，新中式风格园林大量采用江南特色风韵的树木、植被，展现园林春夏秋冬四季不同的景观，沉浸式文化空间（窑器艺术展示空间，窑器文化ip儿童活动空间）、轴线仪式感空间（以多轴多点景观结构设计，突出仪式尊贵感水景）、山水休闲空间（以起伏悠然的山水景观，展示传统与现代结合的诗意生活场景）三大空间组合，成就桂林的自然景观园林。 交投地产·兴进漓江悦府，承袭兴进漓江top系血脉，继兴进·漓江郡府、兴进·漓江壹号、兴进·漓江锦府之后兴进[漓江系]又一之作，秉承“城市臻萃”选址和产品打造理念，坐拥漓江精华段江岸线，临江而居，缔造漓水之畔生态华宅。

荔浦市-
荔浦碧桂园悦江
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：109-143㎡3-4居
最新动态：
项目简介：荔浦碧桂园悦江项目位于荔浦市滨江北路与南环路交汇处，总建筑面积12476㎡，规划总户数1454户，为33-34层高层建筑住宅，绿化率30%，容积率3.5。

阳朔县-
凤凰山水尚境
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：45-193㎡1-5居
最新动态：
项目简介：华语传媒巨头凤凰集团，康养文旅作品阳朔，打造一方山水之上心居所，为山水重新作序。 土地资源，产品货量，资产，不限购，全球认购火热进行中！ 【自然遗产地 中国旅游第一县】 本项目位于阳朔新城核心地段，阳朔有经亿万年孕育而成的喀斯特地貌，森林覆盖率高达64%，全年空气优良天数300余天，有最长的漓江水源流域。伴随3高铁经济圈的全域格局升级，阳朔已经成为粤港澳大湾区的后花园，每年吸引近2000万品质客流奔赴。 【凤凰卫视二十三载 领誉全球影响力】 凤凰卫视成立23年以来，已经成为华语世界影响力的媒体之一。凤凰文投是凤凰卫视多元化发展的重要平台，致力于未来华人文化旅游目的地构建，凭借强大的产业聚集能力、优质资源整合能力以及全球影响力，集团已在全国范围内布局多个千亩以上拥有完整配套体系的大盘项目，整合康养资源、文创资源、文旅资源，并服务于每一个项目，形成了凤凰文投独有的品牌体系与核心价值。 【哲匠设计 见,所未见】 本项目总占地约600亩，其中建设用地面积约356亩，容积率1.2，绿化率接近50%，环山近水临湖，人居舒适度极高。项目由中国建筑设计研究院总建筑师陈一峰先生统筹规划设计，总体功能构建包含全国首创的四面观景洋房、投资自住两相宜的凤凰时尚艺术公寓、以及商业街区、艺术公园、康养服务等，是阳朔的景观规模、完善配套体系和物业服务的全生态链大盘项目，是距离阳朔新行政中心最近的项目，是距离世界山水之精华十里画廊最近的项目。 洋房设计拟山之形，层层退台，最大化捕获山水景观，通风采光俱佳，建筑面积约86-193㎡，集板式大平层 别墅 合院之大成者，包含超大面积的全赠送全庭后院、空中露台与屋顶花园，超大面宽的客餐厅，全功能式主卧套房，多功能收纳储藏空间，是对卧室居住体验和客餐厅生活体验的全新升级。再结合凤凰文投的健康社区物业服务体系，无论自住还是旅居，均是对健康生活方式的全新阐释。 公寓设计是对“坐看峰叠影，灯火下楼台”的真实写照，建筑面积约40-55㎡，70年产权酒店级别品质。 配套项目包含近2万m2的凤凰时尚艺术公园、近3万m2的凤凰国际时尚艺术街区、国内外高端健康管理康养中心、凤凰文投专属的一键式智能化物业服务、亲子设施、度假设施、栗木湖无边泳池、沉浸式互动科技体验中心凤凰之眼、天空之境网红打卡点、光影艺术灯光秀、艺术展演等。

全州县-
晨天·景秀江山
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：116-151㎡3-5居
项目简介：晨天·景秀江山楼盘位于桂林全州县湘源大道与鸿福路交汇处168号，由广西晨天置业投资有限公司精心打造，项目处在待售中，最新参考价格为5000元/平方米（晨天·景秀江山目前接受预约，户型为1#建面约118.12㎡，2#建面约151.14㎡，3#建面约143.12㎡住宅产品；预计2023年10月1日开盘，欢迎莅临品鉴。）

兴安县-
汇金万象新城
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：76-240㎡1-4居
最新动态：
项目简介：汇金万象新城位于桂林市桂黄公路与百花东路交汇处，西临桂黄大道，东临东环路，南临百花南路，北临近1000亩的奥特莱斯，周边被几大专业市场围绕。项目沿桂黄大道往北连接兴全灌，去往湖南方向，南通高铁北站、桂北叠彩商圈；百花路向西通往桂林西站，临桂新区，东连滨北路，经南洲大桥去到东二环及三里店方向。 汇金万象新城毗邻灵川县政治中心，是获得灵川县政府重点支持的经济一体化发展的房地产综合性项目，是桂北商贸物流经济圈重点项目。项目正好坐拥城北新区经济组团中心位置，辐射东西南北各大交通要道，造就了四通八达的物流财富路网。 项目具有三大优势：1.政策优势，政府将灵川县部分区域撤县改区——高铁经济开发区，西至高铁西站，北至甘棠江，东至漓江，北至客运北站；2.配套优势，周边规划有小学、中学及医院等配套，生活十分方便；3.区位交通优势，项目是中国东盟博览会重点招商引资项目，地处桂北商贸物流经济开发区中心位置，造就四通八达的交通路网，区位交通优势十分明显。项目将打造成为桂林市未来专业的五金机电综合城，集五金机电、仓储物流、办公、酒店式公寓、休闲娱乐、精品住宅为一体。顺应市场发展潮流，立足于桂林经济大发展之趋势，将成为灵川新区的又一经济腹地。

永福县-
永福碧桂园
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：127-220㎡4-5居
最新动态：
项目简介：永福碧桂园系千亿房企碧桂园斥巨资在永福打造的一线江景大盘，也是一座的智慧生态大城，与永福“福寿文化”不谋而合，必将永福品质生活的标杆。择址城南，位于永福城南新区茅江大桥东滨路，是城市发展核心区。整个一期占地近7万㎡，总建筑面积约24万㎡，规划有高层、洋房，采用一线城市豪宅的布局结构，打造一字型纯板式设计的纯板式豪宅，形成270度采光，南北通透对流；园林采用堆坡造林的技术，打造七重立体高尔夫园林及私家专属空中花园，使园区一步一景，步步悦心；小区采用人车分流设计，保证地面行人的安全，也留出更多的活动空间；配备智能门禁系统、科技家居安防系统、电子巡更系统等等，致力于为每位业主打造智能生活；规划无边际园林泳池、童梦乐园，满足一家大小的运动需求；凤凰优先、风情商业街等让业主在家门口享受一站式购物生活；铂金海归管家式物业服务，实现一楼一管家概念，24为业主提供贴心专业的服务。

资源县-
资源碧桂园
楼盘价格：4800元/㎡
在售户型：105-137㎡3-5居
项目简介：资源碧桂园楼盘位于桂林资源县资源镇湘桂路农业局旁，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（资源碧桂园）楼盘价值评分为8.2分。

平乐县-
华城金尊府
在售户型：89-110㎡3-3居
项目简介：华城集团是一家集地产开发建筑工程等多产业于一体 经营地域覆盖多个区域的综合型、全国化集团企业 旨在通过多元化、品质化、标准化为导向不断满足人们对美好生活体验的追求 华城集团是一家集地产开发建筑工程等多产业于一体 经营地域覆盖多个区域的综合型、全国化集团企业 旨在通过多元化、品质化、标准化为导向不断满足人们对美好生活体验的追求 华城金尊府，金字岭下**房，中正大宅89－266㎡世家府邸在售。 售楼处地址：平乐县同乐新区二小对面。

龙胜县-
溯禾龙脊学府
楼盘价格：4500元/㎡
最新动态：
项目简介：龙脊学府位于龙胜“向南发展”重新布局的发展核心区，占地153亩，规划建筑面积达39万m²。地处龙胜县城门户位置，快速接驳桂三高速”，生活便利。依托发展区建设，项目近享优质教育、医疗、市政配套资源 龙脊学府作为龙胜目前建筑规模最大、自身配套齐全的高品质物业服务社区，由5个地块组成，包含4个住宅组团，1个星级酒店商业组团，产品涵盖住宅、别墅、酒店、商业等。首期开发地块，占地有16500m²，共6栋住宅，户型面积段在115m²至150m²的户型，户型多样，设计合理，使用率超高，是龙胜的优质项目。 作为溯禾置业在桂的项目，公司以先进的规划理念、高品质的建筑标准、舒适的园林景观、优质的物业服务，倾力筑就龙胜人居新高度的高品质社区。

灌阳县-
恭城油茶小镇
楼盘价格：4500元/㎡
在售户型：84-99㎡3-3居