2025年买房|桂林房价跌了吗？最近可以买房吗？-凯发平台

在桂林，新房价格是很多人都比较关心的一个问题，近年来也有一些年轻群体打算在桂林安家，至少在2025年，情况确实如此，而年轻人来到桂林，想在这里定居，最需要的是什么，自然就是一套房子了。而当前，桂林1月新房均价6470元/㎡、环比上月持平，从房价走势来看，近来桂林房价变化不是很大，房价水平在相似的地区里也不算太高。而桂林各区域的新房房价则如下所示：临桂新区1月新房均价4946元/㎡、环比上月持平。七星区1月新房均价8675元/㎡、环比上月上涨3%。八里街1月新房均价4500元/㎡、环比上月持平。叠彩区1月新房均价8500元/㎡、环比上月上涨5%。秀峰区1月新房均价11333元/㎡、环比上月持平。灵川县1月新房均价4300元/㎡、环比上月持平。象山区1月新房均价7300元/㎡、环比上月下降6%。雁山区1月新房均价5000元/㎡、环比上月持平。阳朔县1月新房均价9766元/㎡、环比上月持平。全州县1月新房均价4100元/㎡、环比上月持平。兴安县1月新房均价5000元/㎡、环比上月持平。永福县1月新房均价4700元/㎡、环比上月持平。平乐县1月新房均价7500元/㎡、环比上月持平。灌阳县1月新房均价4250元/㎡、环比上月持平，大家可根据预算来选择购房区域。

通过以上的介绍，相信大家对2025年桂林新楼盘有了一定的了解。当然，这只是其中几个推荐的项目，并不代表其他楼盘不好。在选择时，还是要根据个人实际情况进行考虑。

临桂新区-
桂林彰泰郡
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：91-140㎡3-5居
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项目简介：桂林彰泰郡傲踞人民路黄金点，位于新区和老城区的交汇处，出则繁华，退则宁静，门前公交、云轨、高铁站，形成立体交通网路；四周270度生态自然景观视野；1km生活圈衣食住行生活配套一应俱全；打造临桂巴厘岛风情高端社区。

七星区-
桂林顺祥郡
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项目简介：2020年顺祥和金刚公司强强联合入驻桂林中心城区，选择的就是高端的“顺祥郡”系产品线，足以证明顺祥集团要在湖湘地区开疆拓土、深耕发展的决心。“顺祥郡”产品是顺祥集团做的高端系列，因为它的诞生是集合了顺祥几十万业主的居住体验，在原有的产品系上进行改善和升级，它在选址、产品、资源上都代表着竖向顺祥集团最严苛的标准，以便呈现给桂林人民最有品质的家。 顺祥郡坐落于桂林七星区七星公园畔，占据中心景观资源及生活配套资源 ，项目总占地约25亩，总建筑面积约21000㎡，项目容积率低至1.3，绿化率高达30%以上，小区由少量低密度景观洋房及12栋叠墅组成。 顺祥郡是顺祥集团，品牌战略升级的全新匠作城市公园别墅，在项目选址、建筑、品质等方面都有严苛的标准，新中式建筑精髓，园林充分运用中式的框影对景手法，别致典雅，无论是建筑设计还是园林景观都是一流，全新城市公园别墅居住样本，中式国风大宅，顺祥郡只为挑剔的购房者量身打造！众所周知“建筑是凝固的艺术”，“新国风”建筑外立面素雅、简约、精致，符合桂林城市文化底蕴；建筑顶部采用深咖色格栅和檐口等传统中式建筑造型，展现古朴的视觉美感，突显了新中式国风大宅的宏伟庄重与尊贵大气，让您居家更具身份感。采用中魂西技的设计手法，集自然、美学、居住、文化于一体，使得现代与传统浑然天成。营造出“精、雅、尊”的品质意境，为桂林敬献一座国风城市公园宅邸。园林风格方面、特别值得一提的是我们顺祥郡系列产品的的园林打造。项目的园林设计承袭中国传统造园精髓，中式园林，用简洁风雅与巧妙精致，展示绵延千年的东方美学精髓，让居者推窗即揽中华千年璀璨文明，彰显中国文化自信，打造城市之中的自然氧吧，让回家的每一步都成为风景。让您和亲友的归家充满仪式感和尊贵感，更为您和家人的提供全方位、全龄段、全天候的互动空间，让生活回归健康和陪伴。如果说建筑是一种文明，那么园林就是一种文化。在建筑的大环境下，园林所诞生的环境，是一种人文精神的缩影，也是千百年来东方园林的精髓。唐诗、宋词、元曲，缩千里江山于顺祥郡这方寸间，一沙一石，一花一木、更是一种温文尔雅的精神境界，以“留白韵味、曲径通幽、移步异景”东方文化特有的审美哲学，每一处，向人们展示着中华五千年文化的精妙与深邃。营诗情画韵，造文雅风尚，人意天成、景致如画。让人们在自然中品味开阔简淡、宁静疏朗的桃源之美。

八里街-
顺祥学府壹号
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：91-140㎡3-5居
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项目简介：顺祥学府壹号项目是由国家二级开发资质的顺祥集团集倾心打造又一教育地产，13年开发历程，经验丰富，形成从前期研发到销售运营的完整运营管理体系，所造之盘必为精品。 顺祥学府壹号项目位于桂北高铁动脉之上，地处粤桂黔高铁经济带核心区域，毗邻桂林北站、桂林智慧产业园等大型城市配套区域，傲居交通、医疗、文化的核心地带，凝萃商务政务资源，“三横三纵”交通路网，通达站前广场、沃尔玛、恒大广场、万达广场等主力商圈，满足居者购物、休闲、娱乐的品质都市生活，成就门户级灵川新名片，为居者构筑宜居之城。 5000㎡超宽中心景观大园林，臻美呈现人文书香府邸，桂北文脉主轴，周边学府林立，高铁园外国语学校、师大附中双语学校等7所优质学校环伺，尊享“近、全、优”教育资源，氤氲书香雅境，共育人文高地。名门之院，蕴藏一府风华，敬献灵川世家望族。

叠彩区-
宁铁·叠彩佳园
楼盘价格：6700元/㎡
在售户型：56-109㎡2-3居
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项目简介：宁铁·叠彩佳园位于桂林市叠彩区福利路与胜利路东四里交汇处（十九中学对面），项目占地面积32640㎡，建筑面积98111㎡，容积率仅2.22，总户数568户。

秀峰区-
鼎宸一品
在售户型：200-200㎡4-4居
项目简介：鼎宸一品楼盘位于桂林秀峰区中隐路57号（出入境办证大厅朝前50米），由桂林鼎宸置业有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（鼎宸一品）楼盘价值评分为9.6分。

灵川县-
桂林富力城
楼盘价格：4500元/㎡
在售户型：81-138㎡2-4居
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项目简介：桂林富力城项目整体规划超百万方，四条商业街贯通其中，是集住宅、公寓、酒店、写字楼、商业、学校于一体的城市综合体项目，一站满足日常需求。 社区规划公园式园林、景观慢跑道、邻里生活街区、标准游泳池、康体广场、主题童话乐园等，品质生活，触手可及。引入全天候智能服务、24安防、富力社区app等，一键掌控美好生活。

象山区-
龙光国际养生谷
楼盘价格：85万元/套
在售户型：131-207㎡3-4居
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项目简介：项目位置：项目位于政府择福地打造的康养度假板块——万福休闲度假板块区域内，万福路的南侧，是桂林老城区与临桂新区主要联系通道，周边靠近柳钢桂林疗养院、空军桂林长虹医院等各种健康产业，整个板块享受政策宜居红利。基地区位得天独厚，区内有近万亩森林公园，环境得天独厚。 交通路网：项目雄踞主城区万福路主干道旁，周边的交通十分便利，以“九纵三横”的规划结构快速通达全城，无缝衔接桂林新老城区，享生活无尽便捷。同时，也是经由机场路到访桂林的国家政要、各界重要来宾及国内外游客进入市区的重要交通路线。 商业配套：项目距离万福广场约5公里，生活超市、特色餐饮、休闲娱乐、品牌购物、人气超市、等多种商业形态齐聚于此，纵享丰富的吃喝玩乐购。 景观园林：整体景观设计风格引入江南山水文化、江河元素，营造出禅意仙居、回归自然生态的意境。 整体景观以浓郁的中国文化为支撑，自然、健康与休闲结合，还原最自然的情调。规划以两主轴、两次轴、多节点的景观布局，呈现山水礼序八境。个性鲜明的颜色搭配、错落有序的层次，打造空间、建筑、景观与生活四者充分交融的宜人环境，使园林建筑更具艺术感。 规划两大体系： 1、特色旅游度假体系：规划包括旅游服务中心、特色商业街区、度假民宿、民俗村、创意工坊、民俗工坊等 规划打造度假民宿，民俗村，体验桂林当地特色民居，为当代都市白领、游客提供休憩场所，是一个环境优美静享自然的度假胜地。同时设置创意工坊、民俗工坊，打造手工匠人聚集地，发扬匠人精神，弘扬民俗文化、创造文化价值，给旅客以特色文化体验感。 2、康养体系：规划包括颐养度假区、康养中心等 颐养度假区为长者提供专业化的颐养社区服务。打造各类适老化生活配套，如康养保健、大健康管理、运动健身、休闲娱乐服务等功能，长者们可以在这静养居住、运动休憩、以棋会友，谈天品茗。

雁山区-
交投地产·兴进漓江悦府
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：89-143㎡3-4居
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项目简介：交投地产·兴进漓江悦府项目规划总占地面积约112亩，建筑面积约20万㎡， 规划产品面积段为89-142㎡，共1318户，主体建筑设计为一梯两户和一梯四户，进深短，南北通透的格局。 项目采用新中式建筑风格，在沿袭中国传统建筑精粹的同时，更注重对现代生活价值的精雕细刻。规划建筑设计排布师法自然，沿漓江而建，确保漓江观景价值最大化利用的规划设计，对楼栋的排布经过多轮的视线、景观、日照等模型搭建和分析，实现通风采观化，观景化。 园林规划与建筑风格融合，新中式风格园林大量采用江南特色风韵的树木、植被，展现园林春夏秋冬四季不同的景观，沉浸式文化空间（窑器艺术展示空间，窑器文化ip儿童活动空间）、轴线仪式感空间（以多轴多点景观结构设计，突出仪式尊贵感水景）、山水休闲空间（以起伏悠然的山水景观，展示传统与现代结合的诗意生活场景）三大空间组合，成就桂林的自然景观园林。 交投地产·兴进漓江悦府，承袭兴进漓江top系血脉，继兴进·漓江郡府、兴进·漓江壹号、兴进·漓江锦府之后兴进[漓江系]又一之作，秉承“城市臻萃”选址和产品打造理念，坐拥漓江精华段江岸线，临江而居，缔造漓水之畔生态华宅。

荔浦市-
荔浦碧桂园悦江
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：109-143㎡3-4居
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项目简介：荔浦碧桂园悦江项目位于荔浦市滨江北路与南环路交汇处，总建筑面积12476㎡，规划总户数1454户，为33-34层高层建筑住宅，绿化率30%，容积率3.5。

阳朔县-
凤凰山水尚境
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：45-193㎡1-5居
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项目简介：华语传媒巨头凤凰集团，康养文旅作品阳朔，打造一方山水之上心居所，为山水重新作序。 土地资源，产品货量，资产，不限购，全球认购火热进行中！ 【自然遗产地 中国旅游第一县】 本项目位于阳朔新城核心地段，阳朔有经亿万年孕育而成的喀斯特地貌，森林覆盖率高达64%，全年空气优良天数300余天，有最长的漓江水源流域。伴随3高铁经济圈的全域格局升级，阳朔已经成为粤港澳大湾区的后花园，每年吸引近2000万品质客流奔赴。 【凤凰卫视二十三载 领誉全球影响力】 凤凰卫视成立23年以来，已经成为华语世界影响力的媒体之一。凤凰文投是凤凰卫视多元化发展的重要平台，致力于未来华人文化旅游目的地构建，凭借强大的产业聚集能力、优质资源整合能力以及全球影响力，集团已在全国范围内布局多个千亩以上拥有完整配套体系的大盘项目，整合康养资源、文创资源、文旅资源，并服务于每一个项目，形成了凤凰文投独有的品牌体系与核心价值。 【哲匠设计 见,所未见】 本项目总占地约600亩，其中建设用地面积约356亩，容积率1.2，绿化率接近50%，环山近水临湖，人居舒适度极高。项目由中国建筑设计研究院总建筑师陈一峰先生统筹规划设计，总体功能构建包含全国首创的四面观景洋房、投资自住两相宜的凤凰时尚艺术公寓、以及商业街区、艺术公园、康养服务等，是阳朔的景观规模、完善配套体系和物业服务的全生态链大盘项目，是距离阳朔新行政中心最近的项目，是距离世界山水之精华十里画廊最近的项目。 洋房设计拟山之形，层层退台，最大化捕获山水景观，通风采光俱佳，建筑面积约86-193㎡，集板式大平层 别墅 合院之大成者，包含超大面积的全赠送全庭后院、空中露台与屋顶花园，超大面宽的客餐厅，全功能式主卧套房，多功能收纳储藏空间，是对卧室居住体验和客餐厅生活体验的全新升级。再结合凤凰文投的健康社区物业服务体系，无论自住还是旅居，均是对健康生活方式的全新阐释。 公寓设计是对“坐看峰叠影，灯火下楼台”的真实写照，建筑面积约40-55㎡，70年产权酒店级别品质。 配套项目包含近2万m2的凤凰时尚艺术公园、近3万m2的凤凰国际时尚艺术街区、国内外高端健康管理康养中心、凤凰文投专属的一键式智能化物业服务、亲子设施、度假设施、栗木湖无边泳池、沉浸式互动科技体验中心凤凰之眼、天空之境网红打卡点、光影艺术灯光秀、艺术展演等。

全州县-
东舜王府世家
楼盘价格：4100元/㎡
在售户型：125-140㎡4-5居

兴安县-
兴安碧桂园
楼盘价格：5200元/㎡
在售户型：117-218㎡3-5居
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项目简介：千亿房企碧桂园，汇聚全球视野，26年匠心精工筑城经验，城启兴安，打造世界城市样板。学府旁，新城智慧豪宅，兴安碧桂园，给您一个五星级的家。

永福县-
桂林山水湾
楼盘价格：13-50万元/套
在售户型：29-97㎡1-3居
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项目简介：项目位于永福城南新区，茅江，洛清江，西江三江汇流处。与城市主干道一江之隔，以茅江大桥贯通，交通十分便利。 项目紧临彩调剧院，彩调又称调子、彩调剧，彩灯，哪嗬嗨等，是广西地方传统戏剧，所用曲调都是民歌，山歌和小调包含着当地的风俗习惯，人文 精神等，是八桂文化的重要载体。是国家级非物质文化遗产之一， 南面背靠历史悠久的文明塔，建于明代，塔高七层，庇护着这方水土不知道古人怎么知道这是一丘好地，你看现代文明科学的高铁也从那塔脚通过，文明塔与凤山公园状元伺，遥相呼应，福寿文化的根基所在顾且一江之隔 ，就是富涵城市底蕴的凤山公园， 是永福的天然氧吧、森林公园、福寿文化的根基所在。最著名的就是大“福”石，静静的坐落在山顶向世人诉说北宋武状元李珙“掌书福字”的故事，为一楷书大“福”掌书石刻，红石为体，该书写奇特，每画收笔处均有五个指痕，给人以无限遐想。永福县也是因此福字而得名的。参加第五届福寿节的马尔代夫天驻大使啊哈迈德。拉蒂夫60岁人惊叹不已，他说在凤山之巅与老人一起祈福，他觉得自己也变年轻了，下次他还要来到永福，登上凤山摸福，祈福。有空大家可以登上凤山揽福，摸福，祈福。 凤山西面有政府五大班子和医院以及小学，北面是汽车站和咱们的福寿文化广场，吃过晚饭您可以沿着江，渡过桥来到广场，伴着微风感受永福当地人的生活，与阿爷阿奶探索着长寿的秘诀。 凤山东面就是中心市场、妇幼保健院、实验中学等城市配套，本项目交通便捷，周边配套十分成熟，一江两隔便是充实、安乐的小镇生活。 南靠文明塔，坐拥洛清江，山在后有靠山，水在前有远见，这样的城市是很少见的，比如加拿大的温哥华，所以温哥华的房价比房价排第二的多伦多城市要高出一倍。咱们项目无论居住还是投资都是您不二的选择。 咱们永福领秀城总占地1930亩，分六期开发，广西智能供暖项目。 依托永福山、水、林之美和人文，以旅居康氧为重点，健康长寿为主题，构建医养服务体系，护理服务体系和生活服务体系。通过科学化与引进医、康、养等先进技术，打造医、康、养 、健、智、学六位一体的旅游康养小镇。整个项目分为养老养生居住区，养生功能配套区，综合性商业配套区，目前在售的是我们一期和二期，传承中式四合院的设计概念，引用苏州园林的设计风情，临江而建。总占地130亩，分为12栋开发，1/2/3/5/6/7栋的一楼以综合性商业配套为主打造品牌风情步行街，将引进万达影城、沃尔玛、哈根达斯等知名品牌，二楼以上以廊桥、天台相接，分为和买一层送两层的空中别墅和独栋天地楼；8/9和二期项目建于园林之上，以疗养休闲为主的养生居住区。楼体采用独特的u型设计达到户户通风和全面采光的目的，有50多的1 1的度假两房和

资源县-
资源碧桂园
楼盘价格：4800元/㎡
在售户型：105-137㎡3-5居
项目简介：资源碧桂园楼盘位于桂林资源县资源镇湘桂路农业局旁，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（资源碧桂园）楼盘价值评分为8.2分。

平乐县-
平乐碧桂园
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：105-143㎡3-5居
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项目简介：平乐碧桂园是碧桂园集团在桂林市的第六个楼盘，位于平乐县南洲新区新政府对面，规划用地159亩，总建筑面积约35.4万平方米，规划建设115-220㎡花园洋房，50-160㎡旺铺。中国高尔夫园林大师梁国坤先生亲笔，打造平乐首座七重立体高尔夫园林，可享清新的负氧离子，让您在小区内生活舒适度无可比拟。我们项目社区容积率为3.0，是全城目前的低密度高端社区。加上科学合理的楼间距安排，使得每层每户都享有无敌景观，做到开窗是景，社区就是大花园！

龙胜县-
溯禾龙脊学府
楼盘价格：4500元/㎡
最新动态：
项目简介：龙脊学府位于龙胜“向南发展”重新布局的发展核心区，占地153亩，规划建筑面积达39万m²。地处龙胜县城门户位置，快速接驳桂三高速”，生活便利。依托发展区建设，项目近享优质教育、医疗、市政配套资源 龙脊学府作为龙胜目前建筑规模最大、自身配套齐全的高品质物业服务社区，由5个地块组成，包含4个住宅组团，1个星级酒店商业组团，产品涵盖住宅、别墅、酒店、商业等。首期开发地块，占地有16500m²，共6栋住宅，户型面积段在115m²至150m²的户型，户型多样，设计合理，使用率超高，是龙胜的优质项目。 作为溯禾置业在桂的项目，公司以先进的规划理念、高品质的建筑标准、舒适的园林景观、优质的物业服务，倾力筑就龙胜人居新高度的高品质社区。

灌阳县-
盛天天玺
在售户型：142-142㎡5-5居