2025年买房|桂林新房价格高吗？有哪些楼盘值得入手？-凯发平台

在桂林，不管是已经买了房的朋友还是没买房的人都或多或少的会关注一下桂林的房价信息，因为在桂林有房的朋友会担心自个的房子贬值，而没房的朋友则担心房价太高买不起，所以今天，本文就给大家透露一点桂林目前的房价信息。2025年，桂林1月新房均价6470元/㎡、环比上月持平，各区的房价则为临桂新区1月新房均价4946元/㎡、环比上月持平。七星区1月新房均价8675元/㎡、环比上月上涨3%。八里街1月新房均价4500元/㎡、环比上月持平。叠彩区1月新房均价8500元/㎡、环比上月上涨5%。秀峰区1月新房均价11333元/㎡、环比上月持平。灵川县1月新房均价4300元/㎡、环比上月持平。象山区1月新房均价7300元/㎡、环比上月下降6%。雁山区1月新房均价5000元/㎡、环比上月持平。阳朔县1月新房均价9766元/㎡、环比上月持平。全州县1月新房均价4100元/㎡、环比上月持平。兴安县1月新房均价5000元/㎡、环比上月持平。永福县1月新房均价4700元/㎡、环比上月持平。平乐县1月新房均价7500元/㎡、环比上月持平。灌阳县1月新房均价4250元/㎡、环比上月持平，从上述信息可以看到，目前，桂林住宅新房的价格不算离谱，也不算便宜，房价趋势也比较稳定，现在想买房的话可以考虑一下。

如今，为了满足广大购房者的需求，开发商在桂林不仅推出了江景房、教育地产、品牌房企、小户型、成熟配套、大型社区、准现房等特色的项目。而且在临桂新区、七星区、八里街、叠彩区、秀峰区、灵川县、象山区、雁山区、荔浦市、阳朔县、全州县、兴安县、永福县、资源县、平乐县、恭城县、龙胜县、灌阳县也不断推出了诸如别墅、洋房、公寓等类型的产品项目类型，为或刚需或改善的购房者提供了各种置业选择，2025年桂林优质楼盘不少，选择空间也相当大，当然，对于买房者来说，最重要的还是看房价。下面小编就给大家介绍介绍桂林在售楼盘里目前比较值得考虑的几个，分别是学府壹号、兴进·御园、翔鹏·富桥豪庭、交投·和顺江畔、兴进榕湖公馆、顺祥漓江源居、龙光国际养生谷、利森红悦城、荔浦碧桂园悦江、彰泰十里澜山、全州香江汇、汇金万象新城、永福碧桂园、资源碧桂园、平乐碧桂园、溯禾龙脊学府、盛天天玺，有需要的朋友可以往下看看。

桂林楼盘网为大家推荐的学府壹号、兴进·御园、翔鹏·富桥豪庭、交投·和顺江畔、兴进榕湖公馆、顺祥漓江源居、龙光国际养生谷、利森红悦城、荔浦碧桂园悦江、彰泰十里澜山、全州香江汇、汇金万象新城、永福碧桂园、资源碧桂园、平乐碧桂园、溯禾龙脊学府、盛天天玺等楼盘在桂林房地产市场中可以说是数一数二的存在。2025年2月桂林房价稳定。因此，打算在桂林买房的朋友们，不妨多关注下桂林在售楼盘的最新信息，同时结合自己的购房需求，做出明智的购房决策。

临桂新区-
学府壹号
楼盘价格：5200元/㎡
在售户型：86-122㎡2-3居
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项目简介：学府壹号位于桂林市临桂区金山板块临桂首师大附中对面，坐拥金山广场商圈、南城百货、金山菜市、城市便捷酒店、桂林医学院第二附属生活配套，出则繁华，入则宁静。小区户型以两梯三户为主，通风采光好，南北对流，户型方正实用。

七星区-
兴进·御园
楼盘价格：8200元/㎡
在售户型：89-135㎡3-4居
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项目简介：项目坐落于七星区核心居住区，漓江东岸，建干北路南侧猫儿山片区，由兴进集团从世界山水到人文桂林，以21年学院派文化意识，再续城芯作品而打造。总占地约150亩，总建筑面积约20万平方米。低建筑密度、高绿化的意式园林，巧妙利用灵剑溪布局，构造出具有震撼力的20万㎡的托斯卡纳庄园。项目规划有洋房、合院别墅、主题商业街、高端会所、无边游泳池和品牌幼儿园，周边配套有丰富的自然景观资源和教育资源。既可以享受到优质的生活环境，又可以享受成熟舒适便捷的生活方式。

八里街-
翔鹏·富桥豪庭
楼盘价格：4800元/㎡
在售户型：88-133㎡3-4居
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项目简介：“富桥豪庭”项目位于八里六路与灵川大道的交汇处，地处桂林市滨北城区的核心位置-富桥综合商圈内，项目周围已构筑纵横交错密布的交通路网，高铁、高速、客运等四通八达的复合式、便捷的交通网络成就了项目便捷的交通出行方式。项目周围繁华环绕、配套齐全，叠彩万达、人人乐超市、千年桂林、大桂北菜市、灵川中医院、八里街学校为您生活保驾护航，毗邻公安巡逻警察大队，安全更无忧。项目采用新中式建筑风格，提倡醇熟、智慧、健康的理念，打造简约、有氧的风情园林，实现景观资源最大化，让栋楼、户型都能享受到的景观、通风及采光。目前主推建面约88-139㎡三房至四房，3米层高，户型方正，户户均带超大入户花园，南北通透，采光通风极好；多阳台设计，户均可拓展面积达到20%左右，让居住更为舒适。高车位配比，让业主不再为车位担忧。小区内部实现五重安防设计，为提升区域生活服务而来，是完善的新型智慧社区项目。

叠彩区-
交投·和顺江畔
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：102-143㎡3-4居
项目简介：1、1.8超低容积率，30%高绿化率 容积率越低，采光越好、视野更广，纯粹诗意栖居。 2、多点式小高层，全景观户型 项目采用点式建筑布局，户户坐北朝南，超宽楼距，四季均享充沛阳光； 南北超大楼间距高效引风，小区内部通风环境优越，时刻保持空气清新。

秀峰区-
兴进榕湖公馆
楼盘价格：19000元/㎡
在售户型：68-143㎡2-4居
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项目简介：兴进榕湖公馆位于拥有千年历史文脉积淀的城央榕湖之畔，原桂林师范高等专科学校信义校区旧址。项目占地约53亩，建筑面积约81673.78㎡，容积率仅1.7，绿化率≥25%，整体为一期开发。是桂林市内稀缺低容低密的一线湖景官邸住宅，是兴进集团潜心24载打造的公馆系峰藏新作。项目毗邻拥有“国宾馆”之称的榕湖饭店，享两江四湖核心景观带，与白公馆、古南门、五美堂相去不远，周边市政单位环伺而立，百年学校榕湖小学近在咫尺，千百年来桂林的影响力从未离开这里，是一城贵胄、顶流高端人群传世家宅所在。 作为桂林首个宋式风格官邸宅，榕湖公馆承继传统雅致的宋式人文意趣，结合不同场景空间，将景融于府，打造中国传统的“五进”归家礼序，展现门风家序，礼敬名门尊荣之礼。

灵川县-
顺祥漓江源居
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：52-123㎡1-4居
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项目简介：顺祥·漓江源居位于漓江上游——灵川滨江北路与滨江东路交汇处，毗邻甘棠江公园，城市交通干线近在咫尺，轻松畅达桂林各区域，静享恬淡的山水生活，融入桂林特色景点造型，成就中国山水人居典范，赋予生活独特的地域人文精神，融合传统中国文化、现代设计、自然之佳境，打造江畔中式美宅、生态养生之胜地。 项目总建筑面积77963㎡，共830户，43-135㎡一至四房，满足各类人群需求。住宅建筑南北朝向，视野开阔，户户采光，日照充足，自然通风，一线江景房，户户瞰江景。小区绿化率达30%，共计556个停车位。

象山区-
龙光国际养生谷
楼盘价格：85万元/套
在售户型：131-207㎡3-4居
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项目简介：项目位置：项目位于政府择福地打造的康养度假板块——万福休闲度假板块区域内，万福路的南侧，是桂林老城区与临桂新区主要联系通道，周边靠近柳钢桂林疗养院、空军桂林长虹医院等各种健康产业，整个板块享受政策宜居红利。基地区位得天独厚，区内有近万亩森林公园，环境得天独厚。 交通路网：项目雄踞主城区万福路主干道旁，周边的交通十分便利，以“九纵三横”的规划结构快速通达全城，无缝衔接桂林新老城区，享生活无尽便捷。同时，也是经由机场路到访桂林的国家政要、各界重要来宾及国内外游客进入市区的重要交通路线。 商业配套：项目距离万福广场约5公里，生活超市、特色餐饮、休闲娱乐、品牌购物、人气超市、等多种商业形态齐聚于此，纵享丰富的吃喝玩乐购。 景观园林：整体景观设计风格引入江南山水文化、江河元素，营造出禅意仙居、回归自然生态的意境。 整体景观以浓郁的中国文化为支撑，自然、健康与休闲结合，还原最自然的情调。规划以两主轴、两次轴、多节点的景观布局，呈现山水礼序八境。个性鲜明的颜色搭配、错落有序的层次，打造空间、建筑、景观与生活四者充分交融的宜人环境，使园林建筑更具艺术感。 规划两大体系： 1、特色旅游度假体系：规划包括旅游服务中心、特色商业街区、度假民宿、民俗村、创意工坊、民俗工坊等 规划打造度假民宿，民俗村，体验桂林当地特色民居，为当代都市白领、游客提供休憩场所，是一个环境优美静享自然的度假胜地。同时设置创意工坊、民俗工坊，打造手工匠人聚集地，发扬匠人精神，弘扬民俗文化、创造文化价值，给旅客以特色文化体验感。 2、康养体系：规划包括颐养度假区、康养中心等 颐养度假区为长者提供专业化的颐养社区服务。打造各类适老化生活配套，如康养保健、大健康管理、运动健身、休闲娱乐服务等功能，长者们可以在这静养居住、运动休憩、以棋会友，谈天品茗。

雁山区-
利森红悦城
楼盘价格：6200元/㎡
在售户型：78-119㎡3-4居
项目简介：利森红悦城楼盘位于桂林雁山区雁中路利森红悦城，项目正持续推售中，最新参考价格为6500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，利森红悦城楼盘价值评分为8.5分。

荔浦市-
荔浦碧桂园悦江
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：109-143㎡3-4居
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项目简介：荔浦碧桂园悦江项目位于荔浦市滨江北路与南环路交汇处，总建筑面积12476㎡，规划总户数1454户，为33-34层高层建筑住宅，绿化率30%，容积率3.5。

阳朔县-
彰泰十里澜山
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：72-122㎡2-4居
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项目简介：阳朔彰泰·十里澜山，世界山水间的养心院落，百强房企彰泰集团又一山水钜作。项目位处于国家5a级景区内，阳朔68%森林覆盖率，是度假亦是养生。项目为新中式建筑，把阳朔秀美景色融于园林之中，让躺在院子里数星星成为日常。

全州县-
全州香江汇
楼盘价格：4900元/㎡
在售户型：120-143㎡3-5居
项目简介：新老城区交汇，背靠繁华老城，展望未来新城，出则繁华，入则静谧，最佳人居环境！相邻占地约305亩，沿江总长2.7公里的湘源文化公园及广西县域最大的体育中心—一全州体育中心。休闲、锻炼就在家门口。机关第二幼儿园、全州三中、城北完小、全州高级中学等优质教育资源可达，让孩子！东门农贸市场、星港百货，全街商业中心，县委县政府、城北新区管委会、政府广场，中医院新址等生活、市政及医疗配套设施一应俱全，便捷生活无需等待。 最宽2000米大美江面，理想头排水岸生活位于全州三江交汇后的首个湾区，占大湘江龙口之位，距湘江仅一路之隔，真正的头排一线江景盘。最宽2000米大美江面，景致怡人，纵享江景天际线，是唯一坐拥江景资源的头排江岸高端社区。香江汇，坐拥三江充盈之地，是名人雅士和成功人士之地。

兴安县-
汇金万象新城
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：76-240㎡1-4居
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项目简介：汇金万象新城位于桂林市桂黄公路与百花东路交汇处，西临桂黄大道，东临东环路，南临百花南路，北临近1000亩的奥特莱斯，周边被几大专业市场围绕。项目沿桂黄大道往北连接兴全灌，去往湖南方向，南通高铁北站、桂北叠彩商圈；百花路向西通往桂林西站，临桂新区，东连滨北路，经南洲大桥去到东二环及三里店方向。 汇金万象新城毗邻灵川县政治中心，是获得灵川县政府重点支持的经济一体化发展的房地产综合性项目，是桂北商贸物流经济圈重点项目。项目正好坐拥城北新区经济组团中心位置，辐射东西南北各大交通要道，造就了四通八达的物流财富路网。 项目具有三大优势：1.政策优势，政府将灵川县部分区域撤县改区——高铁经济开发区，西至高铁西站，北至甘棠江，东至漓江，北至客运北站；2.配套优势，周边规划有小学、中学及医院等配套，生活十分方便；3.区位交通优势，项目是中国东盟博览会重点招商引资项目，地处桂北商贸物流经济开发区中心位置，造就四通八达的交通路网，区位交通优势十分明显。项目将打造成为桂林市未来专业的五金机电综合城，集五金机电、仓储物流、办公、酒店式公寓、休闲娱乐、精品住宅为一体。顺应市场发展潮流，立足于桂林经济大发展之趋势，将成为灵川新区的又一经济腹地。

永福县-
永福碧桂园
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：127-220㎡4-5居
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项目简介：永福碧桂园系千亿房企碧桂园斥巨资在永福打造的一线江景大盘，也是一座的智慧生态大城，与永福“福寿文化”不谋而合，必将永福品质生活的标杆。择址城南，位于永福城南新区茅江大桥东滨路，是城市发展核心区。整个一期占地近7万㎡，总建筑面积约24万㎡，规划有高层、洋房，采用一线城市豪宅的布局结构，打造一字型纯板式设计的纯板式豪宅，形成270度采光，南北通透对流；园林采用堆坡造林的技术，打造七重立体高尔夫园林及私家专属空中花园，使园区一步一景，步步悦心；小区采用人车分流设计，保证地面行人的安全，也留出更多的活动空间；配备智能门禁系统、科技家居安防系统、电子巡更系统等等，致力于为每位业主打造智能生活；规划无边际园林泳池、童梦乐园，满足一家大小的运动需求；凤凰优先、风情商业街等让业主在家门口享受一站式购物生活；铂金海归管家式物业服务，实现一楼一管家概念，24为业主提供贴心专业的服务。

资源县-
资源碧桂园
楼盘价格：4800元/㎡
在售户型：105-137㎡3-5居
项目简介：资源碧桂园楼盘位于桂林资源县资源镇湘桂路农业局旁，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（资源碧桂园）楼盘价值评分为8.2分。

平乐县-
平乐碧桂园
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：105-143㎡3-5居
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项目简介：平乐碧桂园是碧桂园集团在桂林市的第六个楼盘，位于平乐县南洲新区新政府对面，规划用地159亩，总建筑面积约35.4万平方米，规划建设115-220㎡花园洋房，50-160㎡旺铺。中国高尔夫园林大师梁国坤先生亲笔，打造平乐首座七重立体高尔夫园林，可享清新的负氧离子，让您在小区内生活舒适度无可比拟。我们项目社区容积率为3.0，是全城目前的低密度高端社区。加上科学合理的楼间距安排，使得每层每户都享有无敌景观，做到开窗是景，社区就是大花园！

龙胜县-
溯禾龙脊学府
楼盘价格：4500元/㎡
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项目简介：龙脊学府位于龙胜“向南发展”重新布局的发展核心区，占地153亩，规划建筑面积达39万m²。地处龙胜县城门户位置，快速接驳桂三高速”，生活便利。依托发展区建设，项目近享优质教育、医疗、市政配套资源 龙脊学府作为龙胜目前建筑规模最大、自身配套齐全的高品质物业服务社区，由5个地块组成，包含4个住宅组团，1个星级酒店商业组团，产品涵盖住宅、别墅、酒店、商业等。首期开发地块，占地有16500m²，共6栋住宅，户型面积段在115m²至150m²的户型，户型多样，设计合理，使用率超高，是龙胜的优质项目。 作为溯禾置业在桂的项目，公司以先进的规划理念、高品质的建筑标准、舒适的园林景观、优质的物业服务，倾力筑就龙胜人居新高度的高品质社区。

灌阳县-
盛天天玺
在售户型：142-142㎡5-5居