2025年买房|桂林新楼盘房价贵吗？哪些楼盘更优质？-凯发平台

在买房的时候，人们最关心的就是新盘，因为新盘一般意味着更合理的设计，同时选择空间也更大。而目前，桂林住宅新房的价格也是在不断的变化，桂林1月新房均价6470元/㎡、环比上月持平，从数据中可以看出，新房的价格并不便宜，但房子向来就不是便宜的商品，所以也还是可以接受的。反正2025年，就这个房价水平，个人觉得不算贵，同时，桂林也有很多比均价更低的房子，其楼盘价格分布范围是很广的，大致有3000-4000、4000-5000、5000-6000、6000以上等范围，大家可根据需求选择。

此外，买房的时候除了房价，其他方面也很重要，比如位置、通勤等等。目前，桂林在售楼盘有个，待售楼盘的数量则是17，这其中，必然是有的盘稍好一些，有的盘差一些，但其实也因人而异，比如小编自己，就觉得新衡学谷·西宸博悦、交投地产·兴进锦城、桂林大龙府、彰泰春天里、大龙湾、顺祥源居、骏达象山悦、交投地产·兴进漓江悦府、荔浦碧桂园悦江、兴进景园、全州香江汇、兴安彰泰学府、桂林山水湾、资源碧桂园、华城金尊府、溯禾龙脊学府、盛天天玺这几个盘还比较优质，整体看性价比高。当然，这只是个人的看法，其实，桂林多数楼盘都是有点特色的，例外什么江景房、教育地产、品牌房企、小户型、成熟配套、大型社区、准现房等等，大家可以根据需求进行选择，然后慢慢地挑选，不要太冲动。

桂林楼市的升温趋势使得新衡学谷·西宸博悦、交投地产·兴进锦城、桂林大龙府、彰泰春天里、大龙湾、顺祥源居、骏达象山悦、交投地产·兴进漓江悦府、荔浦碧桂园悦江、兴进景园、全州香江汇、兴安彰泰学府、桂林山水湾、资源碧桂园、华城金尊府、溯禾龙脊学府、盛天天玺等楼盘备受瞩目。在2025年，购房者要关注桂林新房价格的走势和桂林楼市的发展动态。根据个人的购房需求和经济能力，选择一套合适的桂林新楼盘，在舒适的环境中实现居住梦想。

临桂新区-
新衡学谷·西宸博悦
楼盘价格：4800元/㎡
在售户型：88-123㎡3-4居
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项目简介：2021年焦点生态教育大盘，桂林重大项目 新衡学谷——以教育筑基，主打好房子 新城投、西宸集团生于桂林，长于桂林，强联手打造的40亿广西重大项目强大品牌背书，买得放心，欢迎前来西宸博悦品鉴！

七星区-
交投地产·兴进锦城
楼盘价格：5999元/㎡
在售户型：76-115㎡3-4居
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项目简介：兴进锦城位于桂林七星区宜居生活版块、桂林短途旅游休闲的黄金通道上，是七星区建设“漓东旅游胜地”的重点区域。沿桂磨大道向东，从三里店中心、兴进集团即可一览桂林秀美风光，闲暇之余风景区、逍遥湖、古东景区、草坪等大大小小十余个景点，实现真正的繁华与自然共融。

八里街-
桂林大龙府
楼盘价格：4000元/㎡
在售户型：76-133㎡2-4居
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项目简介：项目位于桂林城北甘棠江板块核心区，丹桂路以南，金山路以北，灵城路以东，灵新路以西地块，西临湘桂交通主动脉桂黄大道以及g72泉南高速，北临规划中石狮岭公园，东临风景优美的甘棠江。 项目总建面40万㎡，涵盖12栋体量高层住宅，楼栋分布尺度舒适，建筑为两梯四户布局，建筑风格采用了轻artdeco风格，具有时代感、品质感。每栋均设计了架空层及泛会所，为提升社区内休闲生活营造增加很大可扩展性和创造性。除住宅产品外，1.6万㎡社区底商物业体系，为小区提供更好的购物与生活服务。 户型充分考虑朝向、日照，全年365天享受充足阳光。为了充分照顾桂林当地居住习惯，大部分住宅采取南北方向布置。从空间围合的角度考虑，为最大限度的让出小区内部空间，营造内部专享庭院，小区内部则布置均为一梯四户户型，每户均享有良好的通风、采光和景观视野。 项目充分考虑任务要求及用地现状，经济合理地利用地形，充分发挥土地价值，同时还考虑了规划建筑群体间的空间关系及环境艺术关系，创造良好的居住环境及灵活的商业空间，提供给住户舒适的生活环境和便捷的交通动线。

叠彩区-
彰泰春天里
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：98-145㎡3-5居
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项目简介：春天里是彰泰集团继彰泰·春天后以28载匠心打造的升级版盛唐风格高端项目。项目将承春天之誉，寻大唐文化，秉盛唐精神，精心考量当代桂林人的生活需求，以汉唐建筑的尊崇元素，塑造名门世家人居范本。 项目地处叠彩万达、北极广场（沃尔玛）、十字街三大商圈交汇处，享约8000m黄金景观岸线；叠彩实验学校、清风实验学校、桂林市希望小学、拱极小学等教育配套；桂林市医学院附属医院、桂林市妇女儿童医院、桂林市第二人民医院、桂林市社会福利医院、桂林叠彩妇科医院、桂林中医院分院（即将新建）富的生活配套许业主一个便捷多彩的生活。

秀峰区-
大龙湾
楼盘价格：11500元/㎡
在售户型：98-295㎡3-6居
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项目简介：大龙湾位于秀峰区桃花江景区核心板块、群山环绕、山水毗邻，桃花江旅游度假区、桃花江7公里景观步道、千亩荷塘、市政沿江公园、西山公园、芦笛岩景区独在其中。 项目总占地面积约14.5万㎡，建筑面积约23.6万㎡，总户数约1069户。整个项目由洋房、别墅以及一座星级酒店以及5000平米的商业区组成。项目与国际知名连锁品牌温德姆签约，酒店将会有健身房、泳池、会议室、宴会厅、酒吧、日式餐厅、儿童区、水疗、自行车区等，也将对全小区业主开放。自有5000平米的大型滨江商业区，众多东西巷知名品牌都将一同入驻。小区内带有一个2000平米的幼儿园（目前着手引进宝贤儿园）、康复医疗中心、急救站等设施。小区内设有1000个地下停车位，采取完全的人车分流和封闭式管理为我们的每一位业主打造一个舒适便捷的居住环境 整个项目凭请澳大利亚博涛建筑设计公司进行设计规划，小区以山水自然公园社区、尊贵高尚品质住区、度假养生宜居社区为概念；以小区内外景观融合为目标，打造住宅与山水相结合的灵动规划形态，形造成山水公园一体的住宅小区，小区整体可以分为洋房区、别墅区以及江边公园区。小区由东到西构成了从高到底，错落有致的建筑格局。呈现时尚轻奢的新中式风格。项目率先合院概念打造小区，结合建筑规划格局打造庭院空间, 通过将社区景观和沿江公园景观一体打造，将自然景观引入社区，模糊 社区内外的界限，创造一个真正意义上的公园里的社区！

灵川县-
顺祥源居
楼盘价格：4666元/㎡
在售户型：52-125㎡1-4居
项目简介：顺祥源居楼盘位于桂林灵川滨江北路与滨江东路交汇处（甘棠江公园旁），由桂林甘棠江酒店投资发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为4666元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（顺祥源居）楼盘价值评分为8.7分。

象山区-
骏达象山悦
楼盘价格：6800元/㎡
在售户型：86-125㎡3-4居
项目简介：象山区少有新盘

雁山区-
交投地产·兴进漓江悦府
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：89-143㎡3-4居
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项目简介：交投地产·兴进漓江悦府项目规划总占地面积约112亩，建筑面积约20万㎡， 规划产品面积段为89-142㎡，共1318户，主体建筑设计为一梯两户和一梯四户，进深短，南北通透的格局。 项目采用新中式建筑风格，在沿袭中国传统建筑精粹的同时，更注重对现代生活价值的精雕细刻。规划建筑设计排布师法自然，沿漓江而建，确保漓江观景价值最大化利用的规划设计，对楼栋的排布经过多轮的视线、景观、日照等模型搭建和分析，实现通风采观化，观景化。 园林规划与建筑风格融合，新中式风格园林大量采用江南特色风韵的树木、植被，展现园林春夏秋冬四季不同的景观，沉浸式文化空间（窑器艺术展示空间，窑器文化ip儿童活动空间）、轴线仪式感空间（以多轴多点景观结构设计，突出仪式尊贵感水景）、山水休闲空间（以起伏悠然的山水景观，展示传统与现代结合的诗意生活场景）三大空间组合，成就桂林的自然景观园林。 交投地产·兴进漓江悦府，承袭兴进漓江top系血脉，继兴进·漓江郡府、兴进·漓江壹号、兴进·漓江锦府之后兴进[漓江系]又一之作，秉承“城市臻萃”选址和产品打造理念，坐拥漓江精华段江岸线，临江而居，缔造漓水之畔生态华宅。

荔浦市-
荔浦碧桂园悦江
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：109-143㎡3-4居
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项目简介：荔浦碧桂园悦江项目位于荔浦市滨江北路与南环路交汇处，总建筑面积12476㎡，规划总户数1454户，为33-34层高层建筑住宅，绿化率30%，容积率3.5。

阳朔县-
兴进景园
楼盘价格：7600元/㎡
在售户型：96-142㎡3-5居
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项目简介：兴进景园位于阳朔新城东南区域旅游地产区，当未来片区建设完成，将形成一个以旅游消费、文化居住、旅游度假、旅游疗养为一体的综合旅游休憩区。兴进景园项目在新城区的位置也相当的好，项目紧邻环城水系和卧虎山，未来将建设成以卧虎山和环城水系为核心的城市水滨公园休憩区。项目所在位置的视觉景观也相当的好，目光所至皆为美景。 兴进景园项目总占地面积约62亩，总规划面积约6.8万㎡，共计规划建设16栋建筑，容积率约1.2。其中计容住宅建筑面积约4.5万方，商铺约0.31万方。同时配有社区综合服务中心、居家养老服务中心、居委会等公建配套服务用房约620㎡。 兴进景园项目总共推出6个户型，96㎡舒适3房，116-126㎡4房，142㎡的5房。

全州县-
全州香江汇
楼盘价格：4900元/㎡
在售户型：120-143㎡3-5居
项目简介：新老城区交汇，背靠繁华老城，展望未来新城，出则繁华，入则静谧，最佳人居环境！相邻占地约305亩，沿江总长2.7公里的湘源文化公园及广西县域最大的体育中心—一全州体育中心。休闲、锻炼就在家门口。机关第二幼儿园、全州三中、城北完小、全州高级中学等优质教育资源可达，让孩子！东门农贸市场、星港百货，全街商业中心，县委县政府、城北新区管委会、政府广场，中医院新址等生活、市政及医疗配套设施一应俱全，便捷生活无需等待。 最宽2000米大美江面，理想头排水岸生活位于全州三江交汇后的首个湾区，占大湘江龙口之位，距湘江仅一路之隔，真正的头排一线江景盘。最宽2000米大美江面，景致怡人，纵享江景天际线，是唯一坐拥江景资源的头排江岸高端社区。香江汇，坐拥三江充盈之地，是名人雅士和成功人士之地。

兴安县-
兴安彰泰学府
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：107-118㎡3-4居
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项目简介：彰泰学府，是百强彰泰集团首进兴安的开篇大作，延续精工品质的高端府系人居。位于兴安城东新区精英核心圈层，志玲路与双灵路黄金交汇处，周边高铁高速构筑立体交通路网。紧邻国税局、检察院、公安局等市政单位；兴安三小、兴安二中等优质学府在侧，资源护乐满地等商圈，近享都市繁华生活。社区集中式山水园林、儿童游乐园、业主食堂、泳池、健身房等精华配套于一体，助力幸福生活。建面约98-165㎡国风人文府邸，定义兴安幸福新标准。

永福县-
桂林山水湾
楼盘价格：13-50万元/套
在售户型：29-97㎡1-3居
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项目简介：项目位于永福城南新区，茅江，洛清江，西江三江汇流处。与城市主干道一江之隔，以茅江大桥贯通，交通十分便利。 项目紧临彩调剧院，彩调又称调子、彩调剧，彩灯，哪嗬嗨等，是广西地方传统戏剧，所用曲调都是民歌，山歌和小调包含着当地的风俗习惯，人文 精神等，是八桂文化的重要载体。是国家级非物质文化遗产之一， 南面背靠历史悠久的文明塔，建于明代，塔高七层，庇护着这方水土不知道古人怎么知道这是一丘好地，你看现代文明科学的高铁也从那塔脚通过，文明塔与凤山公园状元伺，遥相呼应，福寿文化的根基所在顾且一江之隔 ，就是富涵城市底蕴的凤山公园， 是永福的天然氧吧、森林公园、福寿文化的根基所在。最著名的就是大“福”石，静静的坐落在山顶向世人诉说北宋武状元李珙“掌书福字”的故事，为一楷书大“福”掌书石刻，红石为体，该书写奇特，每画收笔处均有五个指痕，给人以无限遐想。永福县也是因此福字而得名的。参加第五届福寿节的马尔代夫天驻大使啊哈迈德。拉蒂夫60岁人惊叹不已，他说在凤山之巅与老人一起祈福，他觉得自己也变年轻了，下次他还要来到永福，登上凤山摸福，祈福。有空大家可以登上凤山揽福，摸福，祈福。 凤山西面有政府五大班子和医院以及小学，北面是汽车站和咱们的福寿文化广场，吃过晚饭您可以沿着江，渡过桥来到广场，伴着微风感受永福当地人的生活，与阿爷阿奶探索着长寿的秘诀。 凤山东面就是中心市场、妇幼保健院、实验中学等城市配套，本项目交通便捷，周边配套十分成熟，一江两隔便是充实、安乐的小镇生活。 南靠文明塔，坐拥洛清江，山在后有靠山，水在前有远见，这样的城市是很少见的，比如加拿大的温哥华，所以温哥华的房价比房价排第二的多伦多城市要高出一倍。咱们项目无论居住还是投资都是您不二的选择。 咱们永福领秀城总占地1930亩，分六期开发，广西智能供暖项目。 依托永福山、水、林之美和人文，以旅居康氧为重点，健康长寿为主题，构建医养服务体系，护理服务体系和生活服务体系。通过科学化与引进医、康、养等先进技术，打造医、康、养 、健、智、学六位一体的旅游康养小镇。整个项目分为养老养生居住区，养生功能配套区，综合性商业配套区，目前在售的是我们一期和二期，传承中式四合院的设计概念，引用苏州园林的设计风情，临江而建。总占地130亩，分为12栋开发，1/2/3/5/6/7栋的一楼以综合性商业配套为主打造品牌风情步行街，将引进万达影城、沃尔玛、哈根达斯等知名品牌，二楼以上以廊桥、天台相接，分为和买一层送两层的空中别墅和独栋天地楼；8/9和二期项目建于园林之上，以疗养休闲为主的养生居住区。楼体采用独特的u型设计达到户户通风和全面采光的目的，有50多的1 1的度假两房和

资源县-
资源碧桂园
楼盘价格：4800元/㎡
在售户型：105-137㎡3-5居
项目简介：资源碧桂园楼盘位于桂林资源县资源镇湘桂路农业局旁，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（资源碧桂园）楼盘价值评分为8.2分。

平乐县-
华城金尊府
在售户型：89-110㎡3-3居
项目简介：华城集团是一家集地产开发建筑工程等多产业于一体 经营地域覆盖多个区域的综合型、全国化集团企业 旨在通过多元化、品质化、标准化为导向不断满足人们对美好生活体验的追求 华城集团是一家集地产开发建筑工程等多产业于一体 经营地域覆盖多个区域的综合型、全国化集团企业 旨在通过多元化、品质化、标准化为导向不断满足人们对美好生活体验的追求 华城金尊府，金字岭下**房，中正大宅89－266㎡世家府邸在售。 售楼处地址：平乐县同乐新区二小对面。

龙胜县-
溯禾龙脊学府
楼盘价格：4500元/㎡
最新动态：
项目简介：龙脊学府位于龙胜“向南发展”重新布局的发展核心区，占地153亩，规划建筑面积达39万m²。地处龙胜县城门户位置，快速接驳桂三高速”，生活便利。依托发展区建设，项目近享优质教育、医疗、市政配套资源 龙脊学府作为龙胜目前建筑规模最大、自身配套齐全的高品质物业服务社区，由5个地块组成，包含4个住宅组团，1个星级酒店商业组团，产品涵盖住宅、别墅、酒店、商业等。首期开发地块，占地有16500m²，共6栋住宅，户型面积段在115m²至150m²的户型，户型多样，设计合理，使用率超高，是龙胜的优质项目。 作为溯禾置业在桂的项目，公司以先进的规划理念、高品质的建筑标准、舒适的园林景观、优质的物业服务，倾力筑就龙胜人居新高度的高品质社区。

灌阳县-
盛天天玺
在售户型：142-142㎡5-5居